鷺沼東急アパートの売却価格1,280万円〜2,699万円・賃料11.8万円〜
鷺沼東急アパート
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築58年
- 65戸
- 鷺沼駅徒歩 5 分
売却相場
1,280万円〜2,699万円
坪単価
137.3万円
79.9万円
168.5万円
平米単価
41.5万円
24.1万円
50.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,199万円
平米単価 41.5万円 × 52.94平米
売却後の手残り額（概算）
1,017万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,199万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,199万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,017万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.2%
賃料
11.8万円
6階：54.7㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | 6.2㎡ | 2,099万円 | 131万円 | 9,520円 | 13,240円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | 6.2㎡ | 2,199万円 | 137.3万円 | 9,520円 | 13,240円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | 6.2㎡ | 2,299万円 | 143.5万円 | 9,520円 | 13,240円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 56.2㎡ | - | 1,450万円 | 85.2万円 | 9,520円 | 13,240円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | 6.2㎡ | 2,399万円 | 149.8万円 | 9,520円 | 13,240円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | 6.2㎡ | 2,499万円 | 156万円 | 9,520円 | 13,240円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | 6.2㎡ | 2,599万円 | 162.2万円 | 9,520円 | 13,240円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | 6.2㎡ | 2,699万円 | 168.5万円 | 9,520円 | 13,240円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 56.2㎡ | - | 1,540万円 | 90.5万円 | - | - | 2025/07/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 54.7㎡ | - | 1,780万円 | 107.6万円 | 7,300円 | 15,460円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 54.7㎡ | - | 2,080万円 | 125.8万円 | 7,300円 | 15,460円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 54.7㎡ | - | 2,180万円 | 131.8万円 | 7,300円 | 15,460円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 54.7㎡ | - | 2,280万円 | 137.8万円 | 7,300円 | 15,460円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | - | 1,280万円 | 79.9万円 | 7,300円 | 15,460円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 54.7㎡ | - | 2,480万円 | 149.9万円 | 7,300円 | 15,460円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 52.9㎡ | 6㎡ | 1,300万円 | 81.1万円 | 7,300円 | 15,460円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 54.7㎡ | - | 2,480万円 | 149.9万円 | 7,300円 | 15,460円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 鷺沼東急アパート |
|---|---|
| 所在地 | 〒216-0004神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 1967年11月（築58年） |
| 交通① | 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩5分 |
よくある質問
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3,580万円
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8,888万円〜9,800万円
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6,980万円〜8,980万円
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2,090万円〜5,499万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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