白幡台住宅５号棟の売却価格398万円〜1,350万円
白幡台住宅５号棟
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築54年
- 544戸
- 南平バス停徒歩 7 分
売却相場
398万円〜1,350万円
坪単価
52.8万円
26.7万円
95.1万円
平米単価
15.9万円
8万円
28.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
750万円
平米単価 15.9万円 × 46.9平米
売却後の手残り額（概算）
316万円
売却価格の 42.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 750万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(750万×3%+6万) ×1.1 | -31万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 316万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
256円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3DK | 南 | 46.9㎡ | 8.2㎡ | 398万円 | 28万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 590万円 | 41.5万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 46.9㎡ | 8.2㎡ | 450万円 | 31.7万円 | - | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 55.6㎡ | 8.2㎡ | 450万円 | 26.7万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 640万円 | 45.1万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 699万円 | 49.2万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 740万円 | 52.1万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 799万円 | 56.3万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 850万円 | 59.9万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 890万円 | 62.7万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 930万円 | 65.5万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 980万円 | 69万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.9㎡ | - | 1,080万円 | 76.1万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 46.9㎡ | 8㎡ | 1,150万円 | 81万円 | - | 12,000円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 46.9㎡ | 8㎡ | 1,150万円 | 81万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 46.9㎡ | 8㎡ | 1,350万円 | 95.1万円 | - | 12,000円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 46.9㎡ | - | 550万円 | 38.7万円 | 5,000円 | 12,000円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 46.9㎡ | 7.2㎡ | 700万円 | 49.3万円 | 12,000円 | 5,000円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 46.9㎡ | 7.2㎡ | 750万円 | 52.8万円 | 12,000円 | 5,000円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 白幡台住宅５号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒216-0025神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数544戸 |
| 築年月 | 1971年10月（築54年） |
| 交通① | 南平バス停 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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