クリオ武蔵中原の売却価格6,480万円〜9,980万円
クリオ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目13番24号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築8年
- 45戸
- 複数路線利用可
- 武蔵中原駅徒歩 8 分
- 武蔵小杉駅徒歩 18 分
売却相場
6,480万円〜9,980万円
坪単価
323万円
292.3万円
359.4万円
平米単価
97.7万円
88.4万円
108.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,003万円
平米単価 97.7万円 × 71.67平米
売却後の手残り額（概算）
2,567万円
売却価格の 36.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,003万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,003万×3%+6万) ×1.1 | -238万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -693万円 |
| 手取り額 | 2,567万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 西 | 78.0㎡ | 2.6㎡ | 7,980万円 | 338万円 | 19,510円 | 15,610円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 68.8㎡ | 9.6㎡ | 7,480万円 | 359.4万円 | 17,200円 | 13,760円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 70.8㎡ | - | 6,680万円 | 311.7万円 | 17,710円 | 14,170円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 70.8㎡ | - | 6,960万円 | 324.7万円 | 17,710円 | 14,170円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 78.0㎡ | 2.6㎡ | 6,900万円 | 292.3万円 | 19,510円 | 15,610円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.7㎡ | 10.1㎡ | 6,580万円 | 321.2万円 | 16,930円 | 10,160円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 78.0㎡ | 2.6㎡ | 7,100万円 | 300.8万円 | 19,510円 | 11,700円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.7㎡ | 10.1㎡ | 6,780万円 | 331万円 | 16,930円 | 10,160円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.7㎡ | 10.1㎡ | 6,980万円 | 340.7万円 | 16,930円 | 10,160円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 100.5㎡ | - | 9,280万円 | 305.2万円 | - | 15,080円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 100.5㎡ | 13.9㎡ | 9,980万円 | 328.2万円 | 25,130円 | 15,080円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 72.5㎡ | 10.4㎡ | 6,480万円 | 295.4万円 | 18,130円 | 10,880円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 68.5㎡ | 10.2㎡ | 6,480万円 | 312.9万円 | 17,120円 | 10,270円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 100.5㎡ | 13.9㎡ | 9,980万円 | 328.2万円 | 25,130円 | 15,080円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ武蔵中原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒211-0053神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目13番24号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 2018年4月（築8年） |
| 交通① | JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR南武線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/東急目黒線/相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅 徒歩18分 |
よくある質問
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