マイキャッスル武蔵中原の売却価格4,499万円〜6,480万円
マイキャッスル武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目5番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築26年
- 29戸
- 武蔵中原駅徒歩 8 分
売却相場
4,499万円〜6,480万円
坪単価
256.2万円
203.8万円
319.3万円
平米単価
77.5万円
61.6万円
96.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,199万円
平米単価 77.5万円 × 67.08平米
売却後の手残り額（概算）
2,058万円
売却価格の 39.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,199万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,199万×3%+6万) ×1.1 | -178万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -357万円 |
| 手取り額 | 2,058万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
235円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.8㎡ | 8.6㎡ | 4,799万円 | 203.8万円 | 14,260円 | 18,310円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.8㎡ | 8.6㎡ | 4,999万円 | 212.3万円 | 14,260円 | 18,310円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 10.1㎡ | 6,199万円 | 305.4万円 | 13,800円 | 16,430円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 10.1㎡ | 6,480万円 | 319.3万円 | 13,800円 | 16,430円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 10.5㎡ | 4,499万円 | 221.7万円 | 16,430円 | 13,800円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 10.1㎡ | 4,780万円 | 235.5万円 | 13,800円 | 16,430円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 10.5㎡ | 4,999万円 | 246.3万円 | 16,430円 | 13,800円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 10.5㎡ | 5,399万円 | 266万円 | 16,430円 | 13,800円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 10.5㎡ | 5,499万円 | 271万円 | 16,430円 | 13,800円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 10.5㎡ | 5,500万円 | 271万円 | 16,430円 | 13,800円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マイキャッスル武蔵中原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒211-0041神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目5番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 交通① | JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分 |
よくある質問
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