ライオンズマンション日吉東第５の売却価格3,798万円〜4,998万円
ライオンズマンション日吉東第５
神奈川県川崎市中原区木月4丁目56番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築30年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 元住吉駅徒歩 16 分
- 日吉駅徒歩 18 分
売却相場
3,798万円〜4,998万円
坪単価
235.7万円
222.4万円
249.7万円
平米単価
71.3万円
67.2万円
75.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,557万円
平米単価 71.3万円 × 63.88平米
売却後の手残り額（概算）
1,859万円
売却価格の 40.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,557万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,557万×3%+6万) ×1.1 | -157万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -238万円 |
| 手取り額 | 1,859万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南西 | 66.2㎡ | 21.2㎡ | 4,798万円 | 239.7万円 | 15,900円 | 16,340円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 66.2㎡ | 21.2㎡ | 4,898万円 | 244.7万円 | 15,900円 | 16,340円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 55.8㎡ | 9.5㎡ | 3,798万円 | 225万円 | 13,400円 | 13,780円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 66.2㎡ | 21.2㎡ | 4,998万円 | 249.7万円 | 15,900円 | 16,340円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 55.8㎡ | 9.5㎡ | 3,878万円 | 229.7万円 | 13,400円 | 13,780円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 55.8㎡ | 9.5㎡ | 3,980万円 | 235.7万円 | 13,400円 | 13,780円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 63.9㎡ | 21.3㎡ | 4,298万円 | 222.4万円 | 15,400円 | 15,780円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション日吉東第５ |
|---|---|
| 所在地 | 〒211-0025神奈川県川崎市中原区木月4丁目56番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 交通① | 東急東横線/東急目黒線 元住吉駅 徒歩16分 |
| 交通② | 東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩18分 |
よくある質問
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