クレストプライムレジデンス　アベニュー参番街の売却価格5,280万円〜7,880万円・賃料13万円〜

クレストプライムレジデンス　アベニュー参番街

神奈川県川崎市幸区新小倉2番3号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築7年
  • 261戸
  • 複数路線利用可
  • 矢向駅徒歩 8 分
  • 新川崎駅徒歩 19 分

売却相場

5,280万円〜7,880万円

坪単価

坪単価

307.4万円

254.3万円

329.6万円

low
high
平米単価

平米単価

93万円

76.9万円

99.7万円

low
high
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川崎市幸区の平均より8.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

クレストプライムレジデンス　アベニュー参番街
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,977万円

平米単価 93万円 × 75.02平米

売却後の手残り額（概算）

2,547万円

売却価格の 36.5% が手元に残ります

手残り 36.5%36.5%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.9%9.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,977万円
住宅ローン残債-3,500万円
仲介手数料（税込）(6,977万×3%+6万) ×1.1-237万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-688万円
手取り額2,547万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市幸区平均
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川崎市幸区の2025年の㎡単価の平均が84万円でクレストプライムレジデンス　アベニュー参番街は76.9万円〜99.7万円だよ！
川崎市幸区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.5%

賃料

13.0万円〜

13階：70.0㎡の賃料

修繕積立金

174円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南80.3㎡37.1㎡7,780万円320.3万円16,100円14,000円2026/01/01
11階3LDK南東80.3㎡37.1㎡7,880万円324.4万円-14,000円2026/01/01
7階3LDK東75.0㎡28.9㎡7,480万円329.6万円15,100円13,200円2025/12/01
12階3LDK東70.0㎡11.6㎡6,680万円315.4万円14,000円12,300円2025/12/01
8階3LDK西65.3㎡14.5㎡6,180万円312.9万円13,100円9,100円2025/12/01
12階3LDK東70.0㎡11.6㎡6,730万円317.7万円--2025/11/01
8階3LDK西65.3㎡14.1㎡6,280万円318万円13,100円11,400円2025/09/01
15階3LDK東70.3㎡11.6㎡6,980万円327.9万円14,100円9,800円2025/08/01
9階3LDK南西80.3㎡12.7㎡7,280万円299.6万円16,100円14,000円2025/07/01
3階3LDK南西70.1㎡11.6㎡6,698万円315.8万円15,000円7,100円2025/06/01
6階3LDK-75.0㎡28.9㎡6,980万円307.4万円15,000円13,100円2025/06/01
11階3LDK南東80.3㎡37.1㎡7,880万円324.4万円16,100円14,000円2025/06/01
11階3LDK東70.3㎡11㎡6,180万円290.4万円14,100円9,800円2025/05/01
9階3LDK南西80.3㎡12.7㎡7,480万円307.9万円16,100円14,000円2025/04/01
6階3LDK北東75.0㎡28.9㎡6,980万円307.5万円15,000円13,100円2025/04/01
15階3LDK東70.3㎡11.6㎡6,980万円327.9万円14,100円9,800円2025/02/01
4階2SLDK南75.9㎡11.8㎡6,080万円264.8万円15,100円13,200円2024/11/01
4階2SLDK南75.6㎡11.8㎡6,080万円265.9万円15,100円13,200円2024/11/01
4階2SLDK南75.9㎡11.8㎡6,280万円273.5万円15,100円13,200円2024/09/01
4階2SLDK南75.6㎡11.8㎡6,280万円274.6万円15,100円13,200円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名クレストプライムレジデンス　アベニュー参番街
所在地〒212-0031神奈川県川崎市幸区新小倉2番3号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数261戸
築年月2018年11月（築7年）
交通①JR南武線 矢向駅 徒歩8分
交通②JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 新川崎駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価254.3万円〜329.6万円。65.3㎡〜80.3㎡のお部屋が5,280万円〜7,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年11月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上15階建て、総戸数261戸のマンションです。
A
JR南武線 矢向駅まで徒歩8分、JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 新川崎駅まで徒歩19分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,100円、修繕積立金 月額14,000円（80.3㎡の場合）。修繕積立金は174円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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