ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の売却価格4,300万円〜6,480万円・賃料17万円〜

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築27年
  • 165戸
  • 矢向駅徒歩 7 分

売却相場

4,300万円〜6,480万円

坪単価

坪単価

237万円

198.5万円

269.7万円

low
high
平米単価

平米単価

71.7万円

60万円

81.6万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市幸区の平均より12.2万円安い㎡単価だよ！
ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,360万円

平米単価 71.7万円 × 74.75平米

売却後の手残り額（概算）

2,085万円

売却価格の 38.9% が手元に残ります

手残り 38.9%38.9%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.3%7.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,360万円
住宅ローン残債-2,700万円
仲介手数料（税込）(5,360万×3%+6万) ×1.1-183万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-387万円
手取り額2,085万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市幸区平均
驚くトラフィー
川崎市幸区の2025年の㎡単価の平均が84万円でザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎は60万円〜81.6万円だよ！
川崎市幸区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.6%

賃料

17.0万円〜

12階：74.8㎡の賃料

修繕積立金

134円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南74.8㎡13.8㎡5,200万円229.9万円11,360円8,600円2025/08/01
9階3LDK南76.0㎡12.6㎡4,980万円216.6万円12,300円11,550円2025/08/01
9階3LDK南76.0㎡12.6㎡5,180万円225.3万円12,300円11,550円2025/07/01
8階3LDK南74.8㎡13.8㎡6,100万円269.7万円8,600円11,360円2025/06/01
8階3LDK南74.8㎡13.8㎡5,500万円243.2万円8,600円11,360円2025/06/01
9階3LDK南76.0㎡12.6㎡5,380万円234万円12,300円11,550円2025/05/01
14階3LDK南83.8㎡30.6㎡5,980万円235.8万円9,600円12,740円2025/04/01
14階3LDK南83.8㎡30.6㎡6,280万円247.6万円9,600円12,740円2025/02/01
14階3LDK南83.8㎡30.6㎡6,480万円255.5万円9,600円12,740円2024/12/01
8階3LDK南74.8㎡13.8㎡6,100万円269.7万円8,600円11,360円2024/12/01
4階3LDK南72.0㎡11.9㎡5,480万円251.5万円8,300円10,950円2024/11/01
4階3LDK南72.0㎡11.9㎡5,680万円260.7万円8,300円10,950円2024/09/01
11階3LDK南74.5㎡14.3㎡5,799万円257.4万円8,600円11,360円2024/07/01
10階3LDK南74.8㎡13.8㎡4,990万円220.6万円--2024/02/01
9階4SLDK南83.8㎡30.6㎡6,280万円247.6万円9,600円12,740円2023/12/01
6階3LDK-69.8㎡11.9㎡4,300万円203.7万円8,600円11,360円2023/11/01
9階3LDK南74.8㎡11.0㎡4,490万円198.5万円8,600円11,360円2023/07/01
6階3LDK-69.8㎡11.9㎡4,800万円227.4万円8,600円11,360円2023/06/01
9階3LDK南74.8㎡11.0㎡4,900万円216.7万円8,600円11,360円2023/06/01
2階3LDK南76.2㎡12.6㎡5,490万円238.3万円8,800円11,580円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎
所在地〒212-0024神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数165戸
築年月1999年2月（築27年）
交通①JR南武線 矢向駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価198.5万円〜269.7万円。69.8㎡〜83.8㎡のお部屋が4,300万円〜6,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数165戸のマンションです。
A
JR南武線 矢向駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,360円、修繕積立金 月額8,600円（74.8㎡の場合）。修繕積立金は115円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ