パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟の売却価格4,180万円〜6,980万円

パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟

神奈川県川崎市幸区小倉1番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築40年
  • 226戸
  • 複数路線利用可
  • 鹿島田駅徒歩 6 分
  • 新川崎駅徒歩 8 分

売却相場

4,180万円〜6,980万円

坪単価

坪単価

228.7万円

192.1万円

283.4万円

low
high
平米単価

平米単価

69.1万円

58.1万円

85.7万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟
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81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,633万円

平米単価 69.1万円 × 81.41平米

売却後の手残り額（概算）

2,197万円

売却価格の 39% が手元に残ります

手残り 39.0%39.0%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.9%7.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,633万円
住宅ローン残債-2,800万円
仲介手数料（税込）(5,633万×3%+6万) ×1.1-192万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-438万円
手取り額2,197万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市幸区平均
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川崎市幸区の2025年の㎡単価の平均が84万円でパークシティ新川崎東一番街Ｉ棟は58.1万円〜85.7万円だよ！
川崎市幸区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

149円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK南西64.9㎡13.9㎡4,180万円212.9万円--2025/12/01
9階3LDK南西77.9㎡16.3㎡6,580万円279万円16,490円11,590円2025/10/01
5階3LDK南81.4㎡12.8㎡6,280万円255万円17,210円12,100円2025/07/01
8階2LDK南西64.9㎡13.9㎡4,490万円228.7万円--2025/05/01
5階3LDK南81.4㎡12.8㎡6,480万円263.1万円17,210円12,100円2025/04/01
12階3LDK南81.4㎡12.8㎡6,780万円275.3万円14,900円12,100円2025/03/01
12階3LDK南81.4㎡12.8㎡6,980万円283.4万円14,900円12,100円2025/01/01
4階3LDK南東78.8㎡15.5㎡5,080万円213.2万円14,400円11,710円2024/12/01
14階3LDK南西81.4㎡12.8㎡6,780万円275.3万円14,900円12,100円2024/11/01
4階3LDK南77.9㎡16.3㎡5,980万円253.6万円14,300円11,590円2024/10/01
10階4LDK南西81.4㎡12.8㎡5,280万円214.4万円14,900円12,100円2024/09/01
14階3LDK南西81.4㎡12.8㎡6,980万円283.4万円14,900円12,100円2024/09/01
12階3LDK南東81.4㎡12.8㎡5,080万円206.2万円--2024/08/01
10階4LDK南西81.4㎡12.8㎡5,330万円216.4万円14,900円12,100円2024/08/01
10階4LDK南西81.4㎡12.8㎡5,380万円218.4万円14,900円12,100円2024/07/01
4階3LDK南77.9㎡16.3㎡4,980万円211.2万円--2024/06/01
10階4LDK南西81.4㎡12.8㎡5,580万円226.5万円14,900円12,100円2024/04/01
8階3LDK西81.4㎡12.8㎡5,580万円226.5万円14,900円12,100円2024/02/01
14階4LDK南西81.4㎡12.8㎡4,780万円194.1万円-11,230円2024/01/01
14階4LDK南西81.4㎡12.8㎡4,980万円202.2万円-11,230円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟
所在地〒212-0054神奈川県川崎市幸区小倉1番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数226戸
築年月1986年2月（築40年）
交通①JR南武線 鹿島田駅 徒歩6分
交通②JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 新川崎駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価192.1万円〜283.4万円。64.9㎡〜81.4㎡のお部屋が4,180万円〜6,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1986年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数226戸のマンションです。
A
JR南武線 鹿島田駅まで徒歩6分、JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 新川崎駅まで徒歩8分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,490円、修繕積立金 月額11,590円（77.9㎡の場合）。修繕積立金は149円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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