プラウド川崎柳町の売却価格6,780万円〜1億4,380万円・賃料20万円〜

プラウド川崎柳町

神奈川県川崎市幸区柳町69番

  • RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築7年
  • 94戸
  • 複数路線利用可
  • 川崎駅徒歩 6 分
  • 京急川崎駅徒歩 12 分

売却相場

6,780万円〜1億4,380万円

坪単価

坪単価

430万円

386.4万円

584.6万円

low
high
平米単価

平米単価

130万円

116.9万円

176.8万円

low
high
驚くトラフィー
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プラウド川崎柳町の
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手取り額

簡易シミュレーター

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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,114万円

平米単価 130万円 × 70.06平米

売却後の手残り額（概算）

3,115万円

売却価格の 34.2% が手元に残ります

手残り 34.2%34.2%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.0%12.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,114万円
住宅ローン残債-4,600万円
仲介手数料（税込）(9,114万×3%+6万) ×1.1-307万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,086万円
手取り額3,115万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市幸区平均
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川崎市幸区の2025年の㎡単価の平均が84万円でプラウド川崎柳町は116.9万円〜176.8万円だよ！
川崎市幸区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

20.0万円〜

3階：70.1㎡の賃料

修繕積立金

237円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
12階3LDK南西81.3㎡11.3㎡13,980万円568.3万円21,900円19,290円2026/02/01
4階3LDK南西81.3㎡11.3㎡14,380万円584.6万円21,900円19,290円2026/01/01
13階3LDK南西81.3㎡11.3㎡13,480万円548万円21,900円19,290円2025/12/01
1階3LDK南西81.3㎡11.3㎡14,380万円584.6万円21,900円19,290円2025/12/01
12階3LDK南西81.8㎡14.8㎡14,380万円580.9万円21,900円19,200円2025/11/01
12階3LDK南西81.3㎡14.8㎡14,380万円584.6万円21,900円19,200円2025/11/01
4階3LDK南西77.4㎡10.3㎡11,480万円490.5万円20,800円18,360円2025/11/01
13階3LDK南西81.3㎡11.3㎡14,280万円580.5万円21,900円19,290円2025/10/01
9階2LDK南西57.5㎡10.4㎡7,980万円458.7万円15,500円13,640円2025/09/01
14階2LDK南西57.5㎡10.4㎡8,400万円482.9万円15,500円13,640円2025/06/01
1階3LDK南西70.1㎡-8,780万円414.2万円18,800円16,620円2025/04/01
1階3LDK南西70.1㎡-8,980万円423.7万円18,800円16,620円2025/02/01
2階2LDK南西57.5㎡10.4㎡7,480万円430万円15,500円8,530円2024/12/01
2階3SLDK南西70.1㎡11.3㎡8,680万円409.5万円18,800円10,390円2024/11/01
2階3SLDK南西70.1㎡19.0㎡8,980万円423.7万円-10,390円2024/10/01
9階2LDK南西57.5㎡10.4㎡7,200万円413.9万円15,500円8,530円2024/10/01
8階3LDK南西67.3㎡11.0㎡8,920万円438.2万円9,980円18,100円2024/10/01
12階2LDK南西57.5㎡10.4㎡7,500万円431.1万円15,500円8,530円2024/09/01
11階3SLDK南西71.0㎡10.8㎡9,600万円447.2万円10,520円19,100円2024/07/01
2階3SLDK南西70.1㎡19.0㎡8,980万円423.7万円18,800円10,390円2024/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウド川崎柳町
所在地〒212-0015神奈川県川崎市幸区柳町69番
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数94戸
築年月2019年8月（築7年）
交通①JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩6分
交通②京急本線/京急大師線 京急川崎駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価386.4万円〜584.6万円。57.5㎡〜81.8㎡のお部屋が6,780万円〜1億4,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2019年8月竣工のRC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数94戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅まで徒歩6分、京急本線/京急大師線 京急川崎駅まで徒歩12分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,900円、修繕積立金 月額19,290円（81.3㎡の場合）。修繕積立金は237円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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