ブリリアタワー川崎の売却価格5,180万円〜1億4,280万円・賃料16.9万円〜

ブリリアタワー川崎

神奈川県川崎市幸区大宮町28番2号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上34階建
  • 築18年
  • 395戸
  • 複数路線利用可
  • 川崎駅徒歩 6 分
  • 京急川崎駅徒歩 11 分
  • 八丁畷駅徒歩 11 分

売却相場

5,180万円〜1億4,280万円

坪単価

坪単価

480.7万円

329.4万円

587.9万円

low
high
平米単価

平米単価

145.4万円

99.6万円

177.8万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市幸区の平均より61.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ブリリアタワー川崎
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億659万円

平米単価 145.4万円 × 73.3平米

売却後の手残り額（概算）

3,619万円

売却価格の 34% が手元に残ります

手残り 34.0%34.0%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.0%13.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億659万円
住宅ローン残債-5,300万円
仲介手数料（税込）(1億659万×3%+6万) ×1.1-358万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,374万円
手取り額3,619万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市幸区平均
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川崎市幸区の2025年の㎡単価の平均が84万円でブリリアタワー川崎は99.6万円〜177.8万円だよ！
川崎市幸区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

17.5万円〜

4階：45.5㎡の賃料

修繕積立金

260円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/74件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
24階3LDK東70.0㎡10.8㎡11,800万円556.8万円18,000円18,220円2026/02/01
24階3LDK南80.6㎡25.8㎡13,980万円573.4万円--2026/02/01
24階2LDK西71.7㎡11.4㎡11,500万円530.3万円21,300円18,640円2026/02/01
9階1LDK東60.3㎡9.2㎡9,480万円520.1万円15,500円15,670円2026/02/01
20階3LDK南80.6㎡25.8㎡13,990万円573.8万円20,700円20,960円2025/12/01
18階3LDK南80.6㎡25.8㎡13,480万円552.9万円20,700円20,960円2025/11/01
29階2LDK東60.3㎡9.2㎡9,280万円509.1万円15,500円15,670円2025/10/01
18階3LDK南80.6㎡25.8㎡13,880万円569.3万円20,700円20,960円2025/08/01
24階3LDK南東80.6㎡25.8㎡13,980万円573.4万円20,700円20,960円2025/08/01
22階2LDK北東73.3㎡25.3㎡9,980万円450万円18,800円19,060円2025/07/01
6階2LDK東60.3㎡9.2㎡9,380万円514.6万円15,500円15,670円2025/07/01
18階3LDK南80.6㎡25.8㎡14,280万円585.7万円20,700円20,960円2025/06/01
20階2LDK南71.3㎡10.7㎡11,600万円537.8万円18,300円18,540円2025/06/01
31階3LDK南73.1㎡10.7㎡11,000万円497.5万円18,800円19,010円2025/05/01
17階3LDK東70.0㎡10.8㎡9,980万円470.9万円17,200円18,220円2025/05/01
18階2LDK南71.3㎡11.8㎡8,980万円416.3万円18,300円18,540円2025/04/01
31階2LDK東75.5㎡25.8㎡10,500万円459.9万円19,400円19,620円2025/04/01
20階2LDK南71.3㎡10.7㎡11,900万円551.7万円18,300円18,540円2025/04/01
21階3LDK南東80.6㎡25.8㎡10,800万円443万円20,700円20,960円2025/03/01
31階2LDK東75.5㎡25.8㎡10,980万円481万円19,400円19,620円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリアタワー川崎
所在地〒212-0014神奈川県川崎市幸区大宮町28番2号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上34階建 / 総戸数395戸
築年月2008年7月（築18年）
交通①JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩6分
交通②京急本線/京急大師線 京急川崎駅 徒歩11分
交通③JR南武線/京急本線 八丁畷駅 徒歩11分
交通④JR南武線 尻手駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価329.4万円〜587.9万円。60.3㎡〜80.6㎡のお部屋が5,180万円〜1億4,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年7月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上34階建て、総戸数395戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅まで徒歩6分、京急本線/京急大師線 京急川崎駅まで徒歩11分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,000円、修繕積立金 月額18,220円（70.0㎡の場合）。修繕積立金は260円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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