ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの売却価格6,980万円〜1億9,800万円・賃料17.5万円〜

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー

神奈川県川崎市幸区堀川町72番21号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上34階建
  • 築19年
  • 404戸
  • 複数路線利用可
  • 川崎駅徒歩 3 分
  • 京急川崎駅徒歩 4 分

売却相場

6,980万円〜1億9,800万円

坪単価

坪単価

564.2万円

424.8万円

772.4万円

low
high
平米単価

平米単価

170.6万円

128.5万円

233.6万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市幸区の平均より86.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー
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82m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億4,061万円

平米単価 170.6万円 × 82.38平米

売却後の手残り額（概算）

4,575万円

売却価格の 32.5% が手元に残ります

手残り 32.5%32.5%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.3%14.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億4,061万円
住宅ローン残債-7,000万円
仲介手数料（税込）(1億4,061万×3%+6万) ×1.1-471万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,007万円
手取り額4,575万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市幸区平均
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川崎市幸区の2025年の㎡単価の平均が84万円でラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーは128.5万円〜233.6万円だよ！
川崎市幸区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.8%

賃料

20.0万円〜

10階：51.7㎡の賃料

修繕積立金

187円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/46件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
30階2LDK東85.4㎡15.9㎡18,800万円727.4万円19,140円15,980円2026/02/01
30階3LDK東85.4㎡15.9㎡19,800万円766.1万円19,140円15,980円2025/08/01
29階1LDK南56.7㎡10.9㎡9,280万円540.9万円12,700円10,600円2025/08/01
25階1LDK北65.4㎡12.7㎡11,000万円556.2万円14,640円12,220円2025/07/01
23階1LDK南56.7㎡10.9㎡8,280万円482.6万円12,700円10,600円2025/06/01
2階3LDK東82.4㎡15.4㎡16,600万円666.1万円18,450円15,410円2025/06/01
29階1SLDK南56.7㎡10.8㎡9,480万円552.7万円12,700円10,600円2025/06/01
29階1SLDK南56.7㎡10.9㎡9,480万円552.6万円12,700円10,600円2025/05/01
20階3LDK東82.4㎡15.4㎡16,600万円666.1万円18,450円15,410円2025/05/01
3階3SLDK西85.4㎡15.9㎡13,980万円540.9万円19,140円15,980円2025/04/01
3階3SLDK西85.4㎡15.9㎡14,490万円560.7万円19,140円15,980円2025/04/01
29階1SLDK南56.7㎡10.9㎡9,680万円564.2万円12,700円10,600円2025/04/01
20階3LDK東82.4㎡15.4㎡17,000万円682.1万円15,000円13,000円2025/03/01
20階3LDK東82.4㎡15.4㎡15,000万円601.9万円18,450円15,410円2025/03/01
3階3SLDK西85.4㎡15.9㎡14,900万円576.5万円19,140円15,980円2025/03/01
29階1SLDK南56.7㎡10.9㎡9,780万円570.1万円12,700円10,600円2025/03/01
17階1LDK南51.7㎡10.1㎡6,980万円446.5万円11,570円9,660円2025/03/01
28階3LDK南84.7㎡31.4㎡18,800万円733.4万円18,980円15,850円2025/03/01
28階3LDK南西84.7㎡31.4㎡18,880万円736.5万円18,980円15,850円2025/03/01
22階2LDK北西65.4㎡12.7㎡11,450万円579万円14,640円12,220円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー
所在地〒212-0013神奈川県川崎市幸区堀川町72番21号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上34階建 / 総戸数404戸
築年月2007年1月（築19年）
交通①JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩3分
交通②京急本線/京急大師線 京急川崎駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価424.8万円〜772.4万円。51.7㎡〜85.4㎡のお部屋が6,980万円〜1億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上34階建て、総戸数404戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅まで徒歩3分、京急本線/京急大師線 京急川崎駅まで徒歩4分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,140円、修繕積立金 月額15,980円（85.4㎡の場合）。修繕積立金は187円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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