ラディエンス新川崎の売却価格3,980万円〜5,280万円
ラディエンス新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目2番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築22年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 新川崎駅徒歩 12 分
売却相場
3,980万円〜5,280万円
坪単価
223.3万円
207.1万円
263.5万円
平米単価
67.5万円
62.6万円
79.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,290万円
平米単価 67.5万円 × 63.51平米
売却後の手残り額（概算）
1,851万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,290万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,290万×3%+6万) ×1.1 | -148万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -188万円 |
| 手取り額 | 1,851万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
326円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南 | 68.3㎡ | 10.3㎡ | 4,380万円 | 211.9万円 | 16,810円 | 22,300円 | 2024/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 66.2㎡ | 12㎡ | 5,280万円 | 263.5万円 | 9,820円 | 21,600円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 63.5㎡ | 10.8㎡ | 3,980万円 | 207.1万円 | 9,480円 | 20,700円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 63.5㎡ | 10.8㎡ | 4,290万円 | 223.3万円 | 9,480円 | 20,700円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 63.5㎡ | 10.8㎡ | 4,080万円 | 212.3万円 | - | - | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 63.5㎡ | 10.8㎡ | 4,490万円 | 233.7万円 | 9,480円 | 20,700円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 63.5㎡ | 10.8㎡ | 4,690万円 | 244.1万円 | 9,480円 | 20,700円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラディエンス新川崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒212-0057神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目2番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 2003年11月（築22年） |
| 交通① | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 新川崎駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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川崎市幸区 北加瀬
4,580万円〜5,270万円
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3,280万円
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川崎市幸区 北加瀬
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川崎市幸区 北加瀬
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川崎市幸区 北加瀬
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ライオンズマンション日吉東
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1,680万円〜3,050万円
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