クリオ溝の口の売却価格5,150万円〜7,480万円
クリオ溝の口
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築12年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 高津駅徒歩 12 分
- 武蔵溝ノ口駅徒歩 13 分
- 溝の口駅徒歩 13 分
売却相場
5,150万円〜7,480万円
坪単価
267.3万円
249.4万円
319万円
平米単価
80.8万円
75.4万円
96.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,671万円
平米単価 80.8万円 × 70.13平米
売却後の手残り額（概算）
2,228万円
売却価格の 39.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,671万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,671万×3%+6万) ×1.1 | -194万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -445万円 |
| 手取り額 | 2,228万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
285円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | - | 5,490万円 | 258.7万円 | 14,100円 | 19,990円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | 18.6㎡ | 5,680万円 | 267.7万円 | 14,100円 | 19,990円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | - | 5,780万円 | 272.4万円 | 14,100円 | 19,990円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 77.5㎡ | 23.1㎡ | 6,480万円 | 276.3万円 | 15,530円 | 22,090円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 77.5㎡ | 3.6㎡ | 7,480万円 | 319万円 | 15,530円 | 22,090円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 11.5㎡ | 5,480万円 | 258万円 | 13,690円 | 20,010円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 68.3㎡ | - | 5,150万円 | 249.4万円 | 13,730円 | 19,450円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 11.5㎡ | 5,980万円 | 281.6万円 | 13,690円 | 20,010円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 68.3㎡ | - | 5,280万円 | 255.7万円 | 13,730円 | 19,450円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.4㎡ | 13.1㎡ | 5,280万円 | 262.7万円 | 12,950円 | 18,930円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.4㎡ | 13.1㎡ | 5,480万円 | 272.7万円 | 12,950円 | 18,930円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.9㎡ | 14.8㎡ | 5,480万円 | 266.9万円 | 13,230円 | 19,340円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 〒213-0012神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 交通① | 東急田園都市線/東急大井町線 高津駅 徒歩12分 |
| 交通② | JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 武蔵溝ノ口駅 徒歩13分 |
| 交通③ | JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 溝の口駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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