ジュネス溝の口東の売却価格4,280万円〜6,480万円・賃料15万円〜
ジュネス溝の口東
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築30年
- 72戸
- 複数路線利用可
- 高津駅徒歩 12 分
- 二子新地駅徒歩 14 分
- 溝の口駅徒歩 19 分
売却相場
4,280万円〜6,480万円
坪単価
270.7万円
208.3万円
310.4万円
平米単価
81.9万円
63万円
93.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,934万円
平米単価 81.9万円 × 60.24平米
売却後の手残り額（概算）
1,953万円
売却価格の 39.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,934万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,934万×3%+6万) ×1.1 | -169万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -308万円 |
| 手取り額 | 1,953万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
15.0万円
7階：57.7㎡の賃料
修繕積立金
284円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 東 | 57.3㎡ | 8.4㎡ | 4,900万円 | 282.7万円 | 10,000円 | 16,270円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 57.3㎡ | 8.4㎡ | 5,300万円 | 305.8万円 | 10,000円 | 16,270円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 57.3㎡ | 8.4㎡ | 5,380万円 | 310.4万円 | 10,000円 | 16,270円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 77.4㎡ | 10.4㎡ | 6,480万円 | 276.6万円 | 12,200円 | 19,980円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 57.3㎡ | 8.4㎡ | 4,590万円 | 264.8万円 | 9,100円 | 14,780円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 4LDK | 西 | 77.4㎡ | 10.4㎡ | 4,880万円 | 208.3万円 | 12,200円 | 19,980円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 63.2㎡ | 7.8㎡ | 4,280万円 | 223.9万円 | 10,000円 | 16,300円 | 2023/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 63.2㎡ | 7.8㎡ | 4,380万円 | 229.1万円 | 10,000円 | 16,300円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジュネス溝の口東 |
|---|---|
| 所在地 | 〒213-0005神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 交通① | 東急田園都市線/東急大井町線 高津駅 徒歩12分 |
| 交通② | 東急田園都市線/東急大井町線 二子新地駅 徒歩14分 |
| 交通③ | JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 溝の口駅 徒歩19分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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3,290万円〜5,199万円
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4,380万円〜6,980万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。