ハイホーム鷺沼東の売却価格1,880万円〜3,580万円

ハイホーム鷺沼東

神奈川県川崎市高津区東野川2丁目2169番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上9階建
  • 築26年
  • 74戸
  • 東山田駅徒歩 23 分

売却相場

1,880万円〜3,580万円

坪単価

坪単価

120.9万円

96.7万円

184.8万円

low
high
平米単価

平米単価

36.5万円

29.2万円

55.9万円

low
high
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川崎市高津区の平均より28.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ハイホーム鷺沼東
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,832万円

平米単価 36.5万円 × 77.44平米

売却後の手残り額（概算）

1,329万円

売却価格の 46.9% が手元に残ります

手残り 46.9%46.9%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,832万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,832万×3%+6万) ×1.1-100万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,329万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市高津区平均
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川崎市高津区の2025年の㎡単価の平均が65万円でハイホーム鷺沼東は29.2万円〜55.9万円だよ！
川崎市高津区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

150円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK南東75.0㎡7.3㎡3,000万円132.2万円13,200円11,250円2026/02/01
3階3LDK南東77.6㎡12.3㎡3,280万円139.7万円13,700円11,640円2026/01/01
3階3LDK南東77.6㎡12.3㎡3,380万円144万円13,700円11,640円2026/01/01
1階3LDK南77.4㎡23.7㎡2,480万円105.8万円13,600円11,620円2025/12/01
9階3LDK南西67.3㎡7.7㎡2,980万円146.3万円11,800円10,100円2025/11/01
1階3LDK南77.4㎡23.7㎡2,580万円110.1万円13,600円11,620円2025/11/01
8階3LDK南西67.3㎡7.7㎡3,580万円175.8万円10,800円10,100円2025/10/01
8階3LDK-64.0㎡7.7㎡3,580万円184.8万円10,800円10,100円2025/10/01
8階3LDK西67.3㎡7.7㎡2,050万円100.6万円10,800円10,100円2025/09/01
9階3LDK西67.3㎡7.7㎡3,080万円151.2万円11,800円10,100円2025/08/01
3階3LDK南東77.6㎡12.3㎡3,480万円148.2万円13,700円11,640円2025/08/01
8階3LDK西67.3㎡7.7㎡2,080万円102.1万円10,800円10,100円2025/08/01
5階3LDK南東77.4㎡23.7㎡2,380万円101.6万円13,600円11,620円2025/08/01
6階1SLDK南東64.2㎡7.9㎡1,880万円96.7万円11,300円6,420円2025/04/01
3階3LDK南東77.4㎡23.7㎡2,650万円113.1万円13,600円11,620円2025/03/01
5階3LDK南東77.4㎡23.7㎡2,580万円110.1万円13,600円11,620円2025/02/01
3階3LDK南東77.4㎡23.7㎡2,750万円117.3万円13,600円11,620円2025/02/01
3階3LDK南東77.6㎡12.3㎡2,480万円105.6万円13,700円11,640円2025/02/01
3階3LDK南東77.6㎡12.3㎡2,620万円111.6万円13,700円11,640円2025/02/01
6階1SLDK南東64.2㎡7.9㎡2,080万円107万円11,300円6,420円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ハイホーム鷺沼東
所在地〒213-0029神奈川県川崎市高津区東野川2丁目2169番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上9階建 / 総戸数74戸
築年月2000年5月（築26年）
交通①横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩23分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価96.7万円〜184.8万円。64.0㎡〜77.6㎡のお部屋が1,880万円〜3,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数74戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅まで徒歩23分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,200円、修繕積立金 月額11,250円（75.0㎡の場合）。修繕積立金は150円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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