ヒルズ梶が谷姿見台の売却価格4,980万円〜7,099万円

ヒルズ梶が谷姿見台

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築25年
  • 94戸
  • 梶が谷駅徒歩 5 分

売却相場

4,980万円〜7,099万円

坪単価

坪単価

247.7万円

215.9万円

295.7万円

low
high
平米単価

平米単価

74.9万円

65.3万円

89.4万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市高津区の平均より9.9万円高い㎡単価だよ！
ヒルズ梶が谷姿見台の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ヒルズ梶が谷姿見台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
78m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,880万円

平米単価 74.9万円 × 78.46平米

売却後の手残り額（概算）

2,290万円

売却価格の 39% が手元に残ります

手残り 39.0%39.0%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.3%8.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,880万円
住宅ローン残債-2,900万円
仲介手数料（税込）(5,880万×3%+6万) ×1.1-201万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-484万円
手取り額2,290万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ヒルズ梶が谷姿見台の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市高津区平均
驚くトラフィー
川崎市高津区の2025年の㎡単価の平均が65万円でヒルズ梶が谷姿見台は65.3万円〜89.4万円だよ！
川崎市高津区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

374円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

15件/15件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南西79.3㎡11.6㎡7,099万円295.7万円13,200円29,680円2026/02/01
2階3LDK南西76.7㎡18.9㎡6,680万円288万円12,800円28,700円2026/02/01
2階3LDK南西76.7㎡18.9㎡6,780万円292.3万円12,800円28,700円2025/12/01
1階3SLDK南西79.3㎡11.6㎡5,450万円227万円13,200円29,680円2025/11/01
1階3SLDK南西79.3㎡11.6㎡5,680万円236.6万円13,200円29,680円2025/06/01
3階3LDK南91.5㎡21.5㎡5,980万円215.9万円14,900円34,260円2025/05/01
3階3LDK南91.5㎡21.5㎡6,480万円233.9万円14,900円34,260円2025/04/01
3階3LDK南91.5㎡21.5㎡6,780万円244.8万円14,900円34,260円2025/03/01
3階3LDK南91.5㎡21.5㎡6,980万円252万円14,900円34,260円2024/11/01
2階3LDK南西78.5㎡15.7㎡5,880万円247.7万円13,100円29,360円2024/09/01
2階3LDK南西78.5㎡15.7㎡5,990万円252.3万円-29,360円2024/06/01
2階3LDK南西78.5㎡15.7㎡6,240万円262.9万円13,100円29,360円2024/04/01
2階3LDK南西78.5㎡15.7㎡6,499万円273.8万円13,100円29,360円2023/12/01
5階3LDK南東70.6㎡11.5㎡4,980万円233.3万円12,000円26,390円2023/09/01
5階3LDK南東70.6㎡11.5㎡5,280万円247.3万円12,000円16,500円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ヒルズ梶が谷姿見台
所在地〒213-0015神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数94戸
築年月2001年6月（築25年）
交通①東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価215.9万円〜295.7万円。70.6㎡〜91.5㎡のお部屋が4,980万円〜7,099万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数94戸のマンションです。
A
東急田園都市線 梶が谷駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,200円、修繕積立金 月額29,680円（79.3㎡の場合）。修繕積立金は374円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ