フロンティア日吉の売却価格2,480万円〜4,980万円
フロンティア日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築21年
- 48戸
- 複数路線利用可
- さくらが丘バス停徒歩 4 分
- 日吉本町駅徒歩 16 分
- 日吉駅徒歩 25 分
売却相場
2,480万円〜4,980万円
坪単価
138.3万円
99.4万円
168.8万円
平米単価
41.8万円
30万円
51万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,707万円
平米単価 41.8万円 × 88.57平米
売却後の手残り額（概算）
1,595万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,707万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,707万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -80万円 |
| 手取り額 | 1,595万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
195円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 4LDK | 南 | 97.5㎡ | 14.7㎡ | 4,980万円 | 168.8万円 | 15,710円 | 19,020円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 88.6㎡ | 13.5㎡ | 4,299万円 | 160.4万円 | 14,290円 | 17,280円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 88.6㎡ | 13.5㎡ | 4,399万円 | 164.1万円 | 14,290円 | 17,280円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 88.6㎡ | 13.5㎡ | 4,499万円 | 167.9万円 | 14,290円 | 17,280円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 88.6㎡ | 13.5㎡ | 2,980万円 | 111.2万円 | 14,290円 | 17,280円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 88.6㎡ | 13.5㎡ | 3,180万円 | 118.6万円 | 14,290円 | 17,280円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 97.5㎡ | 12.9㎡ | 3,680万円 | 124.7万円 | 15,710円 | 19,020円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 88.6㎡ | 13.5㎡ | 3,480万円 | 129.8万円 | 14,290円 | 17,280円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 97.5㎡ | 12.9㎡ | 4,080万円 | 138.3万円 | 15,710円 | 19,020円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 97.5㎡ | 12.9㎡ | 4,480万円 | 151.9万円 | 15,710円 | 19,020円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 82.4㎡ | 15.1㎡ | 3,280万円 | 131.5万円 | 13,310円 | 6,020円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 82.4㎡ | 15.1㎡ | 3,480万円 | 139.5万円 | 13,310円 | 6,020円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 82.4㎡ | 15.1㎡ | 2,480万円 | 99.4万円 | 13,310円 | 6,020円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フロンティア日吉 |
|---|---|
| 所在地 | 〒213-0025神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | さくらが丘バス停 徒歩4分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩16分 |
| 交通③ | 東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩25分 |
よくある質問
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