溝の口コーポラスの売却価格980万円〜1,780万円・賃料6.8万円〜
溝の口コーポラス
神奈川県川崎市高津区上作延1丁目25番37号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築39年
- 98戸
- 複数路線利用可
- 津田山駅徒歩 5 分
- 溝の口駅徒歩 20 分
売却相場
980万円〜1,780万円
坪単価
108万円
72万円
145.2万円
平米単価
32.6万円
21.7万円
43.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,323万円
平米単価 32.6万円 × 40.5平米
売却後の手残り額（概算）
570万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,323万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,323万×3%+6万) ×1.1 | -50万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 570万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
6.8万円〜
6階：42㎡の賃料
修繕積立金
198円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3DK | 西 | 45.4㎡ | 3.3㎡ | 1,100万円 | 80.1万円 | 8,050円 | 9,000円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 4DK | 南西 | 55.1㎡ | 12.4㎡ | 1,200万円 | 72万円 | 8,050円 | 9,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 42.1㎡ | - | 980万円 | 76.9万円 | 8,050円 | 9,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 45.4㎡ | 10㎡ | 1,480万円 | 107.8万円 | 8,050円 | 9,000円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 45.3㎡ | 10㎡ | 1,480万円 | 108万円 | 8,050円 | 9,000円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 40.5㎡ | 4.9㎡ | 1,380万円 | 112.6万円 | 8,050円 | 9,000円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 40.5㎡ | 4.9㎡ | 1,480万円 | 120.8万円 | 8,050円 | 9,000円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 40.5㎡ | 4.9㎡ | 1,780万円 | 145.2万円 | - | 9,000円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 2DK | 南東 | 40.5㎡ | 4.9㎡ | 1,580万円 | 128.9万円 | - | 9,000円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 40.5㎡ | 4.9㎡ | 1,680万円 | 137.1万円 | 8,050円 | 9,000円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 37.9㎡ | 1㎡ | 1,080万円 | 94.1万円 | - | 9,000円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 溝の口コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒213-0034神奈川県川崎市高津区上作延1丁目25番37号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数98戸 |
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 交通① | JR南武線 津田山駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR南武線/東急田園都市線/東急大井町線 溝の口駅 徒歩20分 |
よくある質問
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販売相場
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4,380万円〜5,880万円
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4,380万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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