ランドステージ調布多摩川の売却価格3,970万円〜5,780万円
ランドステージ調布多摩川
東京都調布市多摩川3丁目62番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築19年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 京王多摩川駅徒歩 10 分
- 調布駅徒歩 26 分
売却相場
3,970万円〜5,780万円
坪単価
201.7万円
172.9万円
219.3万円
平米単価
61万円
52.3万円
66.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,630万円
平米単価 61万円 × 75.87平米
売却後の手残り額（概算）
1,916万円
売却価格の 41.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,630万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,630万×3%+6万) ×1.1 | -159万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -252万円 |
| 手取り額 | 1,916万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
269円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南 | 75.9㎡ | 24.6㎡ | 4,580万円 | 199.5万円 | 14,800円 | 20,400円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 75.9㎡ | 12.2㎡ | 4,680万円 | 203.9万円 | 14,800円 | 20,400円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.9㎡ | 12.2㎡ | 4,780万円 | 208.2万円 | 14,800円 | 20,400円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.9㎡ | 12.2㎡ | 3,970万円 | 172.9万円 | 14,800円 | 9,760円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 75.9㎡ | 12.2㎡ | 4,180万円 | 182.1万円 | 14,800円 | 9,760円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 87.1㎡ | 12.2㎡ | 4,980万円 | 188.9万円 | - | 11,150円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 87.1㎡ | 12.2㎡ | 5,480万円 | 207.9万円 | 16,900円 | 11,150円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 4LDK | 北西 | 87.1㎡ | 12.2㎡ | 5,780万円 | 219.3万円 | 16,900円 | 11,150円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ランドステージ調布多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒182-0025東京都調布市多摩川3丁目62番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 交通① | 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩10分 |
| 交通② | 京王線/京王相模原線 調布駅 徒歩26分 |
よくある質問
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販売相場
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