アクエージュ多摩川の売却価格3,980万円〜9,000万円

アクエージュ多摩川

神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築24年
  • 95戸
  • 複数路線利用可
  • 宿河原駅徒歩 10 分
  • 登戸駅徒歩 19 分

売却相場

3,980万円〜9,000万円

坪単価

坪単価

177.1万円

132.5万円

249.7万円

low
high
平米単価

平米単価

53.5万円

40万円

75.5万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市多摩区の平均より6.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

アクエージュ多摩川
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102m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,480万円

平米単価 53.5万円 × 102.25平米

売却後の手残り額（概算）

2,178万円

売却価格の 39.7% が手元に残ります

手残り 39.7%39.7%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.6%7.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,480万円
住宅ローン残債-2,700万円
仲介手数料（税込）(5,480万×3%+6万) ×1.1-187万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-409万円
手取り額2,178万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市多摩区平均
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川崎市多摩区の2025年の㎡単価の平均が47.2万円でアクエージュ多摩川は40.1万円〜75.5万円だよ！
川崎市多摩区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

265円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡4,980万円161万円20,440円27,100円2026/02/01
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡5,580万円180.4万円20,440円27,100円2026/02/01
2階3LDK南99.3㎡7.2㎡3,980万円132.5万円19,850円26,300円2026/02/01
3階3LDK東90.5㎡19.8㎡4,580万円167.3万円18,120円23,970円2025/09/01
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡5,280万円170.7万円20,440円27,100円2025/08/01
2階3LDK南99.3㎡7.2㎡4,480万円149.2万円19,850円26,300円2025/07/01
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡5,380万円173.9万円20,440円27,100円2025/06/01
3階4LDK南119.1㎡15.6㎡9,000万円249.7万円-31,560円2025/06/01
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡5,580万円180.4万円20,440円27,100円2025/05/01
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡5,480万円177.1万円20,440円27,100円2025/05/01
3階4LDK南119.1㎡15.6㎡9,000万円249.7万円23,760円31,560円2024/12/01
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡5,480万円177.1万円20,440円27,100円2024/11/01
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡5,580万円180.4万円20,440円27,100円2024/10/01
3階4LDK南119.1㎡15.6㎡5,280万円146.5万円23,760円31,560円2024/09/01
2階3LDK西102.3㎡24.6㎡5,480万円177.1万円20,440円27,100円2024/05/01
2階3LDK南西102.3㎡24.6㎡5,580万円180.4万円20,440円27,100円2024/04/01
2階3LDK南西102.3㎡27.1㎡5,680万円183.6万円20,440円27,100円2024/02/01
2階3LDK西102.3㎡24.6㎡4,280万円138.3万円20,440円27,100円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アクエージュ多摩川
所在地〒214-0021神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数95戸
築年月2002年6月（築24年）
交通①JR南武線 宿河原駅 徒歩10分
交通②JR南武線/小田急小田原線 登戸駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価132.5万円〜249.7万円。90.5㎡〜119.1㎡のお部屋が3,980万円〜9,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数95戸のマンションです。
A
JR南武線 宿河原駅まで徒歩10分、JR南武線/小田急小田原線 登戸駅まで徒歩19分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額20,440円、修繕積立金 月額27,100円（102.3㎡の場合）。修繕積立金は265円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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