グランドマンション多摩川の売却価格920万円〜3,980万円・賃料6.9万円〜

グランドマンション多摩川

神奈川県川崎市多摩区登戸3313番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築56年
  • 94戸
  • 複数路線利用可
  • 登戸駅徒歩 3 分

売却相場

920万円〜3,980万円

坪単価

坪単価

142.4万円

82.8万円

190.9万円

low
high
平米単価

平米単価

43万円

25万円

57.7万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

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を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
54m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,319万円

平米単価 43万円 × 53.84平米

売却後の手残り額（概算）

1,033万円

売却価格の 44.5% が手元に残ります

手残り 44.5%44.5%
ローン返済 51.7%51.7%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,319万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,319万×3%+6万) ×1.1-83万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,033万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市多摩区平均
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川崎市多摩区の2025年の㎡単価の平均が47.2万円でグランドマンション多摩川は25万円〜57.7万円だよ！
川崎市多摩区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.1%

賃料

6.9万円〜

5階：36.7㎡の賃料

修繕積立金

154円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/40件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1SLDK南68.9㎡3.5㎡3,980万円190.9万円12,900円10,600円2025/06/01
2階1LDK北東53.8㎡2.9㎡2,080万円127.7万円10,000円8,200円2025/04/01
2階1LDK北東53.8㎡2.9㎡2,180万円133.8万円-8,200円2025/02/01
5階1LDK東53.8㎡2.9㎡2,480万円152.2万円10,000円8,200円2024/11/01
3階1LDK南西44.0㎡8.4㎡1,899万円142.6万円8,100円6,600円2024/11/01
3階1LDK南西44.0㎡8.4㎡1,999万円150.1万円8,100円6,600円2024/10/01
3階1LDK南西44.0㎡8.4㎡1,980万円148.7万円8,100円6,600円2024/09/01
2階2LDK北東53.8㎡2.9㎡1,990万円122.1万円10,000円8,200円2024/09/01
2階2LDK北東53.8㎡2.9㎡2,280万円139.9万円10,000円8,200円2024/09/01
4階2DK東53.8㎡2.9㎡2,280万円139.9万円10,000円8,200円2024/09/01
6階2LDK南56.3㎡6.4㎡2,080万円122万円11,100円9,100円2024/08/01
2階1LDK北東53.8㎡2.9㎡2,180万円133.8万円10,000円8,200円2024/08/01
1階2LDK南65.3㎡-2,980万円150.8万円12,900円10,600円2024/08/01
4階2DK東53.8㎡2.9㎡2,380万円146.1万円10,000円8,200円2024/07/01
3階1LDK南西44.0㎡8.4㎡2,099万円157.6万円8,100円6,600円2024/07/01
2階2LDK北東58.8㎡2.9㎡2,280万円128.1万円10,000円8,200円2024/06/01
3階1LDK南西44.0㎡8.4㎡2,190万円164.5万円8,100円6,600円2024/05/01
3階1LDK南西44.0㎡8.4㎡2,290万円172万円8,100円6,600円2024/05/01
2階2LDK北東58.8㎡2.9㎡2,380万円133.7万円-8,200円2024/04/01
1階2LDK南69.3㎡6.3㎡2,980万円142.1万円12,900円10,600円2024/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名グランドマンション多摩川
所在地〒214-0014神奈川県川崎市多摩区登戸3313番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数94戸
築年月1970年8月（築56年）
交通①JR南武線/小田急小田原線 登戸駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価82.8万円〜190.9万円。44.0㎡〜69.3㎡のお部屋が920万円〜3,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1970年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数94戸のマンションです。
A
JR南武線/小田急小田原線 登戸駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,900円、修繕積立金 月額10,600円（68.9㎡の場合）。修繕積立金は154円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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