シティウインズ生田の売却価格2,480万円〜4,080万円

シティウインズ生田

神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目3番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築31年
  • 64戸
  • 生田駅徒歩 13 分

売却相場

2,480万円〜4,080万円

坪単価

坪単価

122.7万円

117.7万円

194万円

low
high
平米単価

平米単価

37.1万円

35.6万円

58.7万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市多摩区の平均より10.1万円安い㎡単価だよ！
シティウインズ生田の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

シティウインズ生田
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,585万円

平米単価 37.1万円 × 69.62平米

売却後の手残り額（概算）

1,190万円

売却価格の 46% が手元に残ります

手残り 46.0%46.0%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,585万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,585万×3%+6万) ×1.1-92万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,190万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

シティウインズ生田の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市多摩区平均
驚くトラフィー
川崎市多摩区の2025年の㎡単価の平均が47.2万円でシティウインズ生田は35.6万円〜58.7万円だよ！
川崎市多摩区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

326円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南西69.5㎡8.0㎡3,980万円189.3万円6,910円22,670円2025/10/01
5階3LDK南西69.5㎡8.0㎡4,080万円194万円6,910円22,670円2025/07/01
4階2SLDK南69.6㎡7.8㎡2,580万円122.5万円6,920円22,710円2025/04/01
5階4LDK南83.6㎡36.5㎡3,980万円157.3万円8,320円27,270円2024/11/01
5階3LDK南69.5㎡8.0㎡2,580万円122.7万円6,910円22,670円2024/11/01
5階4LDK南83.6㎡13.6㎡4,080万円161.3万円8,320円27,270円2024/10/01
5階2SLDK南69.6㎡7.8㎡2,490万円118.2万円6,920円22,710円2024/03/01
5階2SLDK南69.6㎡7.8㎡2,480万円117.7万円-22,710円2024/02/01
5階2SLDK南69.6㎡7.8㎡2,580万円122.5万円-22,710円2023/11/01
5階2SLDK南69.6㎡7.8㎡2,580万円122.5万円6,920円22,710円2023/05/01
5階2SLDK南69.6㎡7.8㎡2,680万円127.2万円6,920円22,710円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名シティウインズ生田
所在地〒214-0033神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目3番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数64戸
築年月1994年11月（築31年）
交通①小田急小田原線 生田駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価117.7万円〜194万円。69.5㎡〜83.6㎡のお部屋が2,480万円〜4,080万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数64戸のマンションです。
A
小田急小田原線 生田駅まで徒歩13分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,910円、修繕積立金 月額22,670円（69.5㎡の場合）。修繕積立金は326円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ