クリオ小田原壱番館の売却価格680万円〜1,120万円
クリオ小田原壱番館
神奈川県小田原市中町2丁目8番31号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築35年
- 17戸
- 複数路線利用可
- 緑町駅徒歩 7 分
- 小田原駅徒歩 10 分
売却相場
680万円〜1,120万円
坪単価
53.7万円
42.7万円
69.3万円
平米単価
16.2万円
12.9万円
20.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
850万円
平米単価 16.2万円 × 52.29平米
売却後の手残り額（概算）
413万円
売却価格の 48.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 850万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(850万×3%+6万) ×1.1 | -35万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 413万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
244円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2SDK | 東 | 57.0㎡ | 7.5㎡ | 1,120万円 | 64.9万円 | 15,230円 | 13,920円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 41.9㎡ | 2.3㎡ | 880万円 | 69.3万円 | 9,310円 | 9,180円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2DK | 北 | 39.8㎡ | 5.3㎡ | 680万円 | 56.4万円 | 8,840円 | 8,720円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2SDK | 東 | 56.5㎡ | 6㎡ | 730万円 | 42.7万円 | 24,910円 | - | 2023/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 52.3㎡ | 1㎡ | 780万円 | 49.3万円 | 24,910円 | - | 2023/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 52.3㎡ | 1㎡ | 795万円 | 50.2万円 | 24,910円 | - | 2023/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 52.3㎡ | 1㎡ | 850万円 | 53.7万円 | 24,910円 | - | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ小田原壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒250-0005神奈川県小田原市中町2丁目8番31号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 交通① | 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR東海道本線/小田急小田原線/伊豆箱根鉄道大雄山線/箱根登山鉄道/JR東海道新幹線/JR湘南新宿ライン 小田原駅 徒歩10分 |
よくある質問
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