城山ファーストマンションの売却価格1,230万円〜1,780万円・賃料8.3万円〜
城山ファーストマンション
神奈川県小田原市城山1丁目9番15号
売却相場
1,230万円〜1,780万円
坪単価
82.8万円
73.8万円
116.4万円
平米単価
25万円
22.3万円
35.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.6%
賃料
8.3万円
4階：52.3㎡の賃料
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 5.4㎡ | 1,650万円 | 107.9万円 | 6,000円 | 5,070円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 5.4㎡ | 1,780万円 | 116.4万円 | 6,000円 | 5,070円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 55.1㎡ | - | 1,280万円 | 76.8万円 | 6,000円 | 5,680円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 55.1㎡ | 11.9㎡ | 1,230万円 | 73.8万円 | 6,000円 | 5,680円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 55.1㎡ | 11.9㎡ | 1,380万円 | 82.8万円 | 6,000円 | 5,680円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | 城山ファーストマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒250-0045神奈川県小田原市城山1丁目9番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数8戸 |
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 交通① | JR東海道本線/小田急小田原線/伊豆箱根鉄道大雄山線/箱根登山鉄道/JR東海道新幹線/JR湘南新宿ライン 小田原駅 徒歩5分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,380万円
平米単価 25万円 × 55.08平米
売却後の手残り額（概算）
625万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,380万×3%+6万) ×1.1 | -52万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 625万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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2,980万円〜3,880万円
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