神奈川県相模原市の中古マンションの売却相場と価格推移

相模原市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
35万円/m²
前年比	10年前比
98％	130％

60平米の2LDKで換算してみると2,112万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

相模原市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.33倍）になっているよ！

西暦	相模原市		神奈川県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	36万円	100 %	54万円	104 %
2023年	36万円	100 %	52万円	106 %
2022年	36万円	116 %	49万円	109 %
2021年	31万円	103 %	45万円	100 %
2020年	30万円	97 %	45万円	102 %
2019年	31万円	103 %	44万円	102 %
2018年	30万円	103 %	43万円	105 %
2017年	29万円	100 %	41万円	103 %
2016年	29万円	100 %	40万円	105 %
2015年	29万円	107 %	38万円	103 %
2014年	27万円	-	37万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

相模原市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	相模原市	神奈川県
1R～1DK系	350万円～613万円	1,733万円～3,033万円
1LDK～2DK系	898万円～1,411万円	1,867万円～2,933万円
2LDK～3DK系	1,500万円～2,100万円	2,389万円～3,344万円
3LDK～4DK系	3,000万円～4,071万円	3,733万円～5,067万円
4LDK～5DK系	3,239万円～4,092万円	4,500万円～5,684万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

相模原市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	相模原市		神奈川県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	18万円	49件	100万円	1,340件
40㎡～49㎡	19万円	32件	43万円	676件
50㎡～59㎡	24万円	163件	38万円	1,876件
60㎡～69㎡	38万円	195件	50万円	3,102件
70㎡～79㎡	47万円	233件	57万円	4,121件
80㎡～89㎡	39万円	97件	53万円	2,126件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

相模原市で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	相模原市		神奈川県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	63万円	基準値	97万円	基準値
6～10年	56万円	-11.1%	89万円	-8.2%
11～15年	65万円	-	72万円	-25.8%
16～20年	48万円	-23.8%	66万円	-32%
21～25年	43万円	-31.7%	57万円	-41.2%
26～30年	34万円	-46%	48万円	-50.5%
31～35年	20万円	-68.3%	32万円	-67%
36～40年	25万円	-60.3%	36万円	-62.9%
41～50年	18万円	-71.4%	27万円	-72.2%
50年～	10万円	-84.1%	22万円	-77.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

相模原市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	相模原市		神奈川県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	58万円	101件	72万円	1,860件
4分～6分	48万円	179件	65万円	3,246件
7分～9分	42万円	115件	60万円	2,549件
10分～12分	41万円	104件	56万円	2,183件
13分～15分	31万円	100件	49万円	1,692件
16分～20分	19万円	86件	36万円	1,168件
21分～29分	14万円	61件	30万円	577件

マンションを
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

行政区ごとの売却相場

相模原市でマンションの売却相場が一番高いのは緑区（38万円 / ㎡）だよ！

中央区

34万円/㎡

南区

37万円/㎡

緑区

38万円/㎡

相模原市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	１Ｋ	20㎡	33年	380万円	相模大野	14分	2024年
旭町	１Ｒ	20㎡	31年	300万円	相模大野	13分	2024年
横山台	１Ｋ	20㎡	35年	270万円	南橋本	17分	2023年
横山台	１Ｒ	20㎡	35年	220万円	南橋本	18分	2024年
共和	１Ｋ	20㎡	34年	400万円	淵野辺	11分	2023年
共和	１Ｒ	20㎡	36年	260万円	淵野辺	12分	2024年
橋本	１ＤＫ	55㎡	29年	2,700万円	橋本(神奈川)	6分	2024年
橋本	１Ｋ	20㎡	33年	680万円	橋本(神奈川)	5分	2024年
橋本	１Ｒ	40㎡	43年	770万円	橋本(神奈川)	5分	2022年
橋本	オープンフロア	65㎡	19年	930万円	橋本(神奈川)	6分	2016年
橋本台	１Ｋ	35㎡	36年	300万円	橋本(神奈川)	19分	2023年
橋本台	１Ｒ	20㎡	35年	340万円	橋本(神奈川)	15分	2022年
向陽町	１Ｋ	20㎡	29年	240万円	相模原	15分	2016年
鹿沼台	１ＤＫ	55㎡	39年	1,600万円	淵野辺	4分	2019年
鹿沼台	１Ｋ	20㎡	32年	330万円	淵野辺	1分	2023年
鹿沼台	１Ｒ	20㎡	33年	360万円	淵野辺	1分	2024年
小山	１Ｋ	45㎡	27年	500万円	相模原	16分	2018年
上鶴間	１Ｋ	25㎡	14年	1,300万円	町田	3分	2022年
上鶴間	１Ｒ	20㎡	31年	300万円	東林間	12分	2022年
上鶴間	オープンフロア	35㎡	2年	1,800万円	東林間	4分	2020年
上鶴間本町	１ＤＫ	20㎡	38年	1,200万円	町田	11分	2024年
上鶴間本町	１Ｋ	25㎡	16年	1,500万円	町田	3分	2024年
上鶴間本町	１ＬＫ	30㎡	36年	950万円	町田	2分	2022年
上鶴間本町	１Ｒ	25㎡	34年	540万円	町田	6分	2023年
上矢部	１Ｋ	20㎡	31年	290万円	矢部	10分	2023年
新磯野	オープンフロア	45㎡	39年	780万円	相武台前	15分	2018年
星が丘	１Ｋ	30㎡	32年	410万円	上溝	12分	2022年
星が丘	１Ｒ	20㎡	31年	350万円	上溝	14分	2022年
星が丘	オープンフロア	70㎡	29年	1,200万円	相模原	45分	2015年
清新	１Ｒ	20㎡	31年	270万円	相模原	11分	2022年