神奈川県相模原市の中古マンションの売却相場と価格推移
相模原市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 128％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,100万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相模原市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.33倍）になっているよ！
年度 | 相模原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 36万円 | 100 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 36万円 | 100 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 36万円 | 116 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 31万円 | 103 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 30万円 | 97 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 31万円 | 107 % | 44万円 | 105 % |
| 2018年 | 29万円 | 104 % | 42万円 | 102 % |
| 2017年 | 28万円 | 100 % | 41万円 | 105 % |
| 2016年 | 28万円 | 97 % | 39万円 | 103 % |
| 2015年 | 29万円 | 107 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
相模原市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 相模原市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 350万円～613万円 | 1,800万円～3,150万円 |
| 1LDK～2DK系 | 898万円～1,411万円 | 1,867万円～2,933万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,444万円～2,022万円 | 2,372万円～3,320万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,000万円～4,071万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,239万円～4,092万円 | 4,485万円～5,666万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
相模原市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 相模原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 18万円 | 49件 | 100万円 | 1,425件 |
| 40㎡～49㎡ | 19万円 | 32件 | 42万円 | 700件 |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 172件 | 36万円 | 1,907件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 196件 | 50万円 | 3,174件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 233件 | 57万円 | 4,183件 |
| 80㎡～89㎡ | 39万円 | 98件 | 53万円 | 2,146件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
相模原市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 相模原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 63万円 | 基準値 | 97万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 56万円 | -11.1% | 89万円 | -8.2% |
| 11～15年 | 65万円 | - | 72万円 | -25.8% |
| 16～20年 | 48万円 | -23.8% | 66万円 | -32% |
| 21～25年 | 43万円 | -31.7% | 57万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 34万円 | -46% | 48万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 20万円 | -68.3% | 32万円 | -67% |
| 36～40年 | 25万円 | -60.3% | 36万円 | -62.9% |
| 41～50年 | 18万円 | -71.4% | 27万円 | -72.2% |
| 50年～ | 10万円 | -84.1% | 22万円 | -77.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
相模原市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 相模原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 58万円 | 101件 | 72万円 | 1,877件 |
4分～6分 | 48万円 | 179件 | 65万円 | 3,276件 |
7分～9分 | 42万円 | 115件 | 60万円 | 2,580件 |
10分～12分 | 41万円 | 104件 | 56万円 | 2,218件 |
13分～15分 | 31万円 | 100件 | 49万円 | 1,720件 |
16分～20分 | 19万円 | 88件 | 36万円 | 1,188件 |
21分～29分 | 12万円 | 67件 | 30万円 | 597件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
相模原市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 380万円 | 相模大野 | 14分 | 2024年 |
| 旭町 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 300万円 | 相模大野 | 13分 | 2024年 |
| 横山 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 230万円 | 上溝 | 12分 | 2021年 |
| 横山 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 290万円 | 相模原 | 26分 | 2021年 |
| 横山台 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 270万円 | 南橋本 | 17分 | 2023年 |
| 横山台 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 220万円 | 南橋本 | 18分 | 2024年 |
| 共和 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 440万円 | 淵野辺 | 11分 | 2023年 |
| 共和 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 290万円 | 淵野辺 | 11分 | 2025年 |
| 共和 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 260万円 | 淵野辺 | 12分 | 2024年 |
| 橋本 | １ＤＫ | 55㎡ | 29年 | 2,700万円 | 橋本(神奈川) | 6分 | 2024年 |
| 橋本 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 590万円 | 橋本(神奈川) | 15分 | 2024年 |
| 橋本 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 680万円 | 橋本(神奈川) | 8分 | 2024年 |
| 橋本 | オープンフロア | 65㎡ | 19年 | 930万円 | 橋本(神奈川) | 6分 | 2016年 |
| 橋本台 | １Ｋ | 35㎡ | 36年 | 300万円 | 橋本(神奈川) | 19分 | 2023年 |
| 橋本台 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 340万円 | 橋本(神奈川) | 15分 | 2022年 |
| 向陽町 | １ＤＫ | 15㎡ | 35年 | 500万円 | 相模原 | 15分 | 2022年 |
| 向陽町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 240万円 | 相模原 | 15分 | 2021年 |
| 鹿沼台 | １ＤＫ | 55㎡ | 39年 | 1,600万円 | 淵野辺 | 4分 | 2019年 |
| 鹿沼台 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 330万円 | 淵野辺 | 1分 | 2023年 |
| 鹿沼台 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 360万円 | 淵野辺 | 1分 | 2024年 |
| 若松 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 300万円 | 相模大野 | 29分 | 2018年 |
| 小山 | １Ｋ | 45㎡ | 27年 | 500万円 | 相模原 | 16分 | 2018年 |
| 上溝 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 180万円 | 上溝 | 8分 | 2020年 |
| 上溝 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 180万円 | 上溝 | 7分 | 2021年 |
| 上鶴間 | １Ｋ | 25㎡ | 14年 | 1,300万円 | 町田 | 3分 | 2022年 |
| 上鶴間 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 300万円 | 東林間 | 12分 | 2022年 |
| 上鶴間 | オープンフロア | 35㎡ | 2年 | 1,800万円 | 東林間 | 4分 | 2020年 |
| 上鶴間本町 | １ＤＫ | 20㎡ | 38年 | 1,200万円 | 町田 | 11分 | 2024年 |
| 上鶴間本町 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,500万円 | 町田 | 3分 | 2024年 |
| 上鶴間本町 | １ＬＫ | 30㎡ | 36年 | 950万円 | 町田 | 2分 | 2022年 |