アデニウムタワー相模原の売却価格3,580万円〜4,680万円・賃料15.5万円〜
アデニウムタワー相模原
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上22階建
- 築17年
- 130戸
- 相模原駅徒歩 4 分
売却相場
3,580万円〜4,680万円
坪単価
169.5万円
162.6万円
191.8万円
平米単価
51.2万円
49.2万円
58万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,940万円
平米単価 51.2万円 × 76.82平米
売却後の手残り額（概算）
1,677万円
売却価格の 42.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,940万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,940万×3%+6万) ×1.1 | -137万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -123万円 |
| 手取り額 | 1,677万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
15.5万円〜
8階：75.0㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21階 | 3LDK | 南西 | 80.7㎡ | 23.4㎡ | 4,480万円 | 183.6万円 | 17,962円 | 18,550円 | 2025/11/01 |
| 21階 | 3LDK | 南西 | 80.7㎡ | 23.4㎡ | 4,680万円 | 191.8万円 | 17,962円 | 18,550円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 80.7㎡ | 23.4㎡ | 3,980万円 | 163.1万円 | 18,081円 | 18,552円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 21.7㎡ | 3,780万円 | 166.5万円 | 16,822円 | 17,260円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 76.8㎡ | 22.2㎡ | 3,980万円 | 171.2万円 | - | 10,990円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 70.5㎡ | 17㎡ | 3,580万円 | 167.8万円 | 16,102円 | 10,080円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 76.8㎡ | 22.2㎡ | 3,780万円 | 162.6万円 | 17,382円 | 10,990円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 76.8㎡ | 22.2㎡ | 3,980万円 | 171.2万円 | 17,382円 | 10,990円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アデニウムタワー相模原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0231神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上22階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 交通① | JR横浜線 相模原駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。