アメニティタワー相模原の売却価格850万円〜2,180万円・賃料7.4万円〜
アメニティタワー相模原
神奈川県相模原市中央区水郷田名4丁目10番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上19階建
- 築33年
- 97戸
- 高田橋入口バス停徒歩 1 分
- 水郷田名バス停徒歩 7 分
売却相場
850万円〜2,180万円
坪単価
62.5万円
44.3万円
115.4万円
平米単価
18.9万円
13.4万円
34.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,199万円
平米単価 18.9万円 × 63.33平米
売却後の手残り額（概算）
550万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,199万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,199万×3%+6万) ×1.1 | -46万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 550万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.9%
賃料
7.4万円〜
13階：68.3㎡の賃料
修繕積立金
168円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/26件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 南 | 60.2㎡ | 14.6㎡ | 1,580万円 | 86.7万円 | 9,640円 | 10,120円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 68.3㎡ | 21.6㎡ | 1,080万円 | 52.3万円 | 10,920円 | 11,470円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 2SLDK | 北東 | 57.7㎡ | 16.1㎡ | 1,140万円 | 65.3万円 | 10,130円 | 10,640円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 63.3㎡ | 16.1㎡ | 1,040万円 | 54.2万円 | 10,130円 | 10,640円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 60.2㎡ | 14.6㎡ | 980万円 | 53.8万円 | 9,640円 | 10,120円 | 2025/11/01 |
| 17階 | 3LDK | 南 | 78.0㎡ | 25.6㎡ | 2,180万円 | 92.4万円 | 12,480円 | 13,100円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | 14.6㎡ | 1,290万円 | 70.8万円 | 9,640円 | 10,120円 | 2025/10/01 |
| 17階 | 3LDK | 北東 | 78.0㎡ | 25.6㎡ | 1,300万円 | 55.1万円 | 12,480円 | 13,100円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 51.0㎡ | 8.2㎡ | 1,780万円 | 115.4万円 | 8,160円 | 8,570円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 60.2㎡ | 14.6㎡ | 1,580万円 | 86.7万円 | 9,640円 | 10,120円 | 2025/08/01 |
| 17階 | 3LDK | 南 | 78.0㎡ | 25.6㎡ | 1,400万円 | 59.3万円 | 12,480円 | 13,100円 | 2025/08/01 |
| 17階 | 3LDK | 南 | 78.0㎡ | 25.6㎡ | 1,500万円 | 63.5万円 | 12,480円 | 13,100円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 63.3㎡ | 16.1㎡ | 1,050万円 | 54.8万円 | 10,130円 | 10,640円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 63.3㎡ | 16.1㎡ | 1,100万円 | 57.4万円 | 10,130円 | 10,640円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 60.2㎡ | 14.6㎡ | 1,350万円 | 74.1万円 | 9,640円 | 10,120円 | 2025/05/01 |
| 17階 | 3LDK | - | 78.0㎡ | 25.6㎡ | 1,750万円 | 74.1万円 | 12,480円 | 13,100円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 54.1㎡ | 14.6㎡ | 950万円 | 58万円 | 9,640円 | 10,120円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 60.2㎡ | 14.6㎡ | 950万円 | 52.1万円 | 9,640円 | 10,120円 | 2025/02/01 |
| 17階 | 3LDK | - | 78.0㎡ | 25.6㎡ | 1,750万円 | 74.1万円 | 12,480円 | 13,100円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 68.3㎡ | 21.6㎡ | 1,380万円 | 66.8万円 | 10,920円 | 11,470円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アメニティタワー相模原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0246神奈川県相模原市中央区水郷田名4丁目10番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上19階建 / 総戸数97戸 |
| 築年月 | 1992年12月（築33年） |
| 交通① | 高田橋入口バス停 徒歩1分 |
| 交通② | 水郷田名バス停 徒歩7分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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