サンリヤン相模原ステーションヴィラの売却価格3,280万円〜4,980万円・賃料16万円〜
サンリヤン相模原ステーションヴィラ
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築3年
- 140戸
- 相模原駅徒歩 5 分
売却相場
3,280万円〜4,980万円
坪単価
214.9万円
187.3万円
250.9万円
平米単価
65万円
56.6万円
75.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,142万円
平米単価 65万円 × 63.72平米
売却後の手残り額（概算）
1,735万円
売却価格の 41.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,142万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,142万×3%+6万) ×1.1 | -143万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -161万円 |
| 手取り額 | 1,735万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
16.0万円〜
5階：63.5㎡の賃料
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 3LDK | 南 | 63.9㎡ | 12㎡ | 4,480万円 | 231.7万円 | 11,700円 | 6,390円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 78.1㎡ | 11.7㎡ | 4,880万円 | 206.5万円 | 14,300円 | 7,820円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 63.9㎡ | 12㎡ | 4,850万円 | 250.9万円 | 11,790円 | 6,300円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 63.5㎡ | 10.9㎡ | 3,600万円 | 187.3万円 | 11,700円 | 6,360円 | 2025/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 63.5㎡ | 12㎡ | 3,980万円 | 207.1万円 | 11,700円 | 6,360円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 63.5㎡ | 12㎡ | 4,280万円 | 222.7万円 | 11,700円 | 6,360円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 57.7㎡ | 13.3㎡ | 3,280万円 | 188万円 | 10,600円 | 5,770円 | 2024/03/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.6㎡ | 11.9㎡ | 4,980万円 | 233.2万円 | 13,000円 | 7,060円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンリヤン相模原ステーションヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0231神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数140戸 |
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 交通① | JR横浜線 相模原駅 徒歩5分 |
よくある質問
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