シュペルノーヴァ相模原壱番館の売却価格2,180万円〜3,280万円

シュペルノーヴァ相模原壱番館

神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築29年
  • 35戸
  • 矢部駅徒歩 8 分

売却相場

2,180万円〜3,280万円

坪単価

坪単価

108.4万円

85.5万円

130.6万円

low
high
平米単価

平米単価

32.8万円

25.8万円

39.5万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

シュペルノーヴァ相模原壱番館
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,639万円

平米単価 32.8万円 × 80.46平米

売却後の手残り額（概算）

1,242万円

売却価格の 47.1% が手元に残ります

手残り 47.1%47.1%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,639万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,639万×3%+6万) ×1.1-94万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,242万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市中央区平均
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相模原市中央区の2025年の㎡単価の平均が32.7万円でシュペルノーヴァ相模原壱番館は25.8万円〜39.5万円だよ！
相模原市中央区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

242円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階4LDK-90.9㎡-2,980万円108.4万円18,000円22,000円2026/01/01
1階4LDK-90.9㎡-2,350万円85.5万円18,000円22,000円2026/01/01
1階4LDK-90.9㎡-3,180万円115.7万円18,200円26,350円2025/11/01
1階4LDK-90.9㎡-3,280万円119.3万円18,200円26,350円2025/07/01
1階4LDK南西80.5㎡-2,180万円89.5万円16,100円23,330円2025/03/01
1階3LDK南80.5㎡-2,280万円93.6万円16,100円19,070円2024/12/01
1階4LDK南西80.5㎡-2,350万円96.5万円16,100円23,330円2024/12/01
1階4LDK南西90.9㎡-2,350万円85.5万円18,000円22,000円2024/12/01
1階3LDK南80.5㎡-2,380万円97.7万円16,100円23,330円2024/11/01
-1階4LDK南90.9㎡5.3㎡2,450万円89.1万円18,000円22,000円2024/10/01
1階4LDK-90.9㎡-2,450万円89.1万円18,000円22,000円2024/10/01
1階4LDK南80.5㎡4.1㎡2,480万円101.8万円16,100円23,330円2024/10/01
-1階4LDK南90.9㎡5.3㎡2,650万円96.4万円18,000円22,000円2024/08/01
1階4LDK南西80.5㎡-2,880万円118.3万円16,100円23,330円2024/08/01
1階3LDK南80.5㎡-2,650万円108.8万円16,100円19,070円2024/08/01
1階4LDK-90.9㎡-2,650万円96.4万円18,000円22,000円2024/07/01
1階4LDK南西80.5㎡-2,780万円114.2万円16,100円23,330円2024/06/01
-1階4LDK南80.5㎡-2,880万円118.3万円16,100円19,070円2024/04/01
-1階4LDK南80.5㎡-2,980万円122.4万円-19,070円2024/03/01
1階4LDK南80.5㎡-2,980万円122.4万円16,100円19,070円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シュペルノーヴァ相模原壱番館
所在地〒252-0232神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数35戸
築年月1997年8月（築29年）
交通①JR横浜線 矢部駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価85.5万円〜130.6万円。80.5㎡〜90.9㎡のお部屋が2,180万円〜3,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数35戸のマンションです。
A
JR横浜線 矢部駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,000円、修繕積立金 月額22,000円（90.9㎡の場合）。修繕積立金は242円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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