プレシス相模原の売却価格3,280万円〜4,280万円
プレシス相模原
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築14年
- 79戸
- 相模原駅徒歩 3 分
売却相場
3,280万円〜4,280万円
坪単価
190.7万円
160.4万円
206.2万円
平米単価
57.7万円
48.5万円
62.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,900万円
平米単価 57.7万円 × 67.58平米
売却後の手残り額（概算）
1,646万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,900万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,900万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -116万円 |
| 手取り額 | 1,646万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
320円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 3LDK | 南東 | 67.6㎡ | 10.8㎡ | 3,780万円 | 184.9万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 67.6㎡ | 10.8㎡ | 3,880万円 | 189.8万円 | 7,700円 | 21,630円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 64.3㎡ | 11.7㎡ | 3,480万円 | 178.7万円 | 7,340円 | 20,590円 | 2025/07/01 |
| 14階 | 2SLDK | 南西 | 64.3㎡ | 11.7㎡ | 3,580万円 | 183.9万円 | 7,340円 | 20,590円 | 2025/02/01 |
| 14階 | 2LDK | 南西 | 68.6㎡ | 21.1㎡ | 3,980万円 | 191.7万円 | 7,820円 | 21,950円 | 2024/11/01 |
| 14階 | 2SLDK | 南西 | 64.3㎡ | 11.7㎡ | 3,780万円 | 194.1万円 | 7,340円 | 20,590円 | 2024/10/01 |
| 14階 | 2LDK | 南西 | 68.6㎡ | 21.1㎡ | 3,980万円 | 191.7万円 | 7,820円 | 21,950円 | 2024/05/01 |
| 14階 | 2LDK | 南西 | 68.6㎡ | 21.1㎡ | 4,280万円 | 206.2万円 | 7,820円 | 21,950円 | 2024/04/01 |
| 13階 | 2LDK | 南西 | 64.3㎡ | 11.7㎡ | 3,680万円 | 189万円 | - | 20,590円 | 2023/12/01 |
| 14階 | 2LDK | 南西 | 68.6㎡ | 21.1㎡ | 4,280万円 | 206.2万円 | 7,820円 | 21,950円 | 2023/10/01 |
| 13階 | 2LDK | 南西 | 64.3㎡ | 11.7㎡ | 3,860万円 | 198.3万円 | 7,340円 | 20,590円 | 2023/10/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 67.6㎡ | 10.8㎡ | 3,280万円 | 160.4万円 | 7,700円 | 21,630円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレシス相模原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0231神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数79戸 |
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 交通① | JR横浜線 相模原駅 徒歩3分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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