ライオンズマンション相模原第６の売却価格300万円〜430万円・賃料2.3万円〜
ライオンズマンション相模原第６
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15番22号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築34年
- 79戸
- 矢部駅徒歩 10 分
- 相模原駅徒歩 12 分
売却相場
300万円〜430万円
坪単価
72.3万円
59.7万円
96.7万円
平米単価
21.8万円
18万円
29.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
366万円
平米単価 21.8万円 × 16.74平米
売却後の手残り額（概算）
146万円
売却価格の 39.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 366万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(366万×3%+6万) ×1.1 | -19万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 146万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.5%
賃料
2.3万円〜
2階：16.6㎡の賃料
修繕積立金
126円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 南西 | 16.9㎡ | 3.0㎡ | 420万円 | 82.3万円 | 4,940円 | 2,130円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.9㎡ | 3.0㎡ | 385万円 | 75.4万円 | 4,940円 | 2,130円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 17.8㎡ | 3.1㎡ | 360万円 | 66.8万円 | 5,220円 | 2,240円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 1R | 西 | 16.6㎡ | 2.6㎡ | 348万円 | 69.3万円 | 4,860円 | 2,090円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1R | 西 | 16.6㎡ | 2.6㎡ | 398万円 | 79.2万円 | 4,860円 | 2,090円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 14.7㎡ | - | 400万円 | 90万円 | - | 2,130円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 14.7㎡ | - | 430万円 | 96.7万円 | - | 2,130円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 1R | 南 | 18.9㎡ | 3.3㎡ | 350万円 | 61.2万円 | 5,540円 | 2,380円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 16.6㎡ | 2.6㎡ | 300万円 | 59.7万円 | 4,860円 | 2,090円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 16.9㎡ | 3.0㎡ | 310万円 | 60.7万円 | 4,940円 | 2,130円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション相模原第６ |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0232神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15番22号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数79戸 |
| 築年月 | 1991年9月（築34年） |
| 交通① | JR横浜線 矢部駅 徒歩10分 |
| 交通② | JR横浜線 相模原駅 徒歩12分 |
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