ライブスクエア相模原の売却価格950万円〜1,880万円
ライブスクエア相模原
神奈川県相模原市中央区上溝3997番1号
- PC（プレストレストコンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築33年
- 52戸
- 作の口バス停徒歩 6 分
- 上溝駅徒歩 23 分
売却相場
950万円〜1,880万円
坪単価
80.9万円
52.9万円
104.6万円
平米単価
24.5万円
16万円
31.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,455万円
平米単価 24.5万円 × 59.37平米
売却後の手残り額（概算）
697万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,455万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,455万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 697万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
301円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 60.4㎡ | 11.1㎡ | 1,480万円 | 80.9万円 | - | 18,200円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 59.4㎡ | 12.8㎡ | 1,499万円 | 83.4万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 60.4㎡ | 11.1㎡ | 1,480万円 | 80.9万円 | - | 18,200円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 59.4㎡ | 8.0㎡ | 1,180万円 | 65.7万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 59.4㎡ | 12.8㎡ | 1,280万円 | 71.2万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 59.4㎡ | 12.8㎡ | 950万円 | 52.9万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 59.4㎡ | 12.8㎡ | 1,480万円 | 82.4万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 59.4㎡ | 8.0㎡ | 1,280万円 | 71.2万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 59.4㎡ | 12.8㎡ | 1,580万円 | 87.9万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 60.4㎡ | 11.1㎡ | 1,480万円 | 80.9万円 | 13,900円 | 18,200円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 59.4㎡ | 12.8㎡ | 1,680万円 | 93.5万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 59.4㎡ | 12.8㎡ | 1,880万円 | 104.6万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 60.4㎡ | 11.1㎡ | 1,680万円 | 91.9万円 | 13,900円 | 18,200円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 59.4㎡ | 8.0㎡ | 1,080万円 | 60.1万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 60.4㎡ | 11.1㎡ | 1,450万円 | 79.3万円 | 13,900円 | 18,200円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 59.4㎡ | 12.8㎡ | 1,280万円 | 71.2万円 | 13,700円 | 17,900円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライブスクエア相模原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0243神奈川県相模原市中央区上溝3997番1号 |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 交通① | 作の口バス停 徒歩6分 |
| 交通② | JR相模線 上溝駅 徒歩23分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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