ルピナス橋本南の売却価格2,080万円〜3,280万円
ルピナス橋本南
神奈川県相模原市中央区清新5丁目21番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築30年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 南橋本駅徒歩 8 分
- 相模原駅徒歩 17 分
売却相場
2,080万円〜3,280万円
坪単価
124.4万円
106.6万円
141万円
平米単価
37.6万円
32.2万円
42.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,616万円
平米単価 37.6万円 × 69.47平米
売却後の手残り額（概算）
1,220万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,616万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,616万×3%+6万) ×1.1 | -93万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,220万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
450円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 16.5㎡ | 2,480万円 | 106.6万円 | 20,000円 | 34,600円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 62.0㎡ | 8.9㎡ | 2,350万円 | 125.2万円 | 16,130円 | 27,830円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 16.5㎡ | 2,680万円 | 115.2万円 | 20,000円 | 34,600円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 16.5㎡ | 2,830万円 | 121.6万円 | 20,000円 | 34,600円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 16.5㎡ | 2,980万円 | 128.1万円 | 20,000円 | 34,600円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 62.0㎡ | 8.9㎡ | 2,480万円 | 132.1万円 | 16,130円 | 27,830円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.9㎡ | 16.5㎡ | 3,140万円 | 135万円 | 20,000円 | 34,600円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 62.0㎡ | 8.9㎡ | 2,580万円 | 137.4万円 | 16,130円 | 17,990円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 76.9㎡ | 16.5㎡ | 3,280万円 | 141万円 | 20,000円 | 22,300円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.9㎡ | 8.7㎡ | 2,080万円 | 112.9万円 | 15,830円 | 13,400円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.9㎡ | 8.7㎡ | 2,280万円 | 123.7万円 | 15,830円 | 13,400円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.9㎡ | 8.7㎡ | 2,180万円 | 118.3万円 | - | 13,400円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルピナス橋本南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0216神奈川県相模原市中央区清新5丁目21番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1995年10月（築30年） |
| 交通① | JR相模線 南橋本駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR横浜線 相模原駅 徒歩17分 |
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