日神パレステージ千代田の売却価格1,580万円〜2,480万円・賃料6.5万円〜
日神パレステージ千代田
神奈川県相模原市中央区千代田3丁目19番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築36年
- 45戸
- 矢部駅徒歩 15 分
- 淵野辺駅徒歩 15 分
- 相模原駅徒歩 15 分
売却相場
1,580万円〜2,480万円
坪単価
110.4万円
91.3万円
143.3万円
平米単価
33.4万円
27.6万円
43.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,910万円
平米単価 33.4万円 × 57.2平米
売却後の手残り額（概算）
838万円
売却価格の 43.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,910万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,910万×3%+6万) ×1.1 | -70万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 838万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
6.5万円〜
3階：56.6㎡の賃料
修繕積立金
182円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 南東 | 57.2㎡ | 16.5㎡ | 2,180万円 | 125.9万円 | 10,080円 | 10,410円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2DK | 南東 | 57.2㎡ | 11.0㎡ | 1,700万円 | 98.2万円 | 10,080円 | 10,410円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 57.2㎡ | 16.5㎡ | 2,280万円 | 131.7万円 | 10,080円 | 10,410円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 57.2㎡ | 16.5㎡ | 2,480万円 | 143.3万円 | 10,080円 | 10,410円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3DK | 東 | 57.2㎡ | - | 1,580万円 | 91.3万円 | 10,080円 | 10,410円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 56.6㎡ | - | 1,580万円 | 92.2万円 | 10,050円 | 10,300円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 65.3㎡ | 19.9㎡ | 2,180万円 | 110.4万円 | 11,580円 | 11,870円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 57.2㎡ | 9.0㎡ | 1,880万円 | 108.6万円 | 10,080円 | 10,410円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 57.2㎡ | 9.0㎡ | 1,980万円 | 114.4万円 | 10,080円 | 10,410円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 日神パレステージ千代田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0237神奈川県相模原市中央区千代田3丁目19番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 交通① | JR横浜線 矢部駅 徒歩15分 |
| 交通② | JR横浜線 淵野辺駅 徒歩15分 |
| 交通③ | JR横浜線 相模原駅 徒歩15分 |
よくある質問
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