ＡＫドリーム橋本の売却価格1,700万円〜2,390万円・賃料9.6万円〜
ＡＫドリーム橋本
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目18番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築31年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 橋本駅徒歩 12 分
売却相場
1,700万円〜2,390万円
坪単価
127.1万円
101.7万円
139.3万円
平米単価
38.4万円
30.7万円
42.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,180万円
平米単価 38.4万円 × 56.7平米
売却後の手残り額（概算）
999万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,180万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 999万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
9.6万円〜
2階：57.0㎡の賃料
修繕積立金
362円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3DK | 南東 | 55.2㎡ | 5.1㎡ | 1,700万円 | 101.7万円 | 17,500円 | 20,000円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 2,240万円 | 130.6万円 | 17,900円 | 20,530円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 1,880万円 | 109.6万円 | 17,900円 | 20,530円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 2,240万円 | 130.6万円 | 17,900円 | 20,530円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 1,980万円 | 115.4万円 | 17,900円 | 20,530円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 2,390万円 | 139.3万円 | 17,900円 | 20,530円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 2,180万円 | 127.1万円 | 17,900円 | 20,530円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 57.0㎡ | 9.4㎡ | 2,080万円 | 120.6万円 | 18,000円 | 20,630円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 2,180万円 | 127.1万円 | - | 20,530円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 57.0㎡ | 9.4㎡ | 2,380万円 | 138万円 | 18,000円 | 20,630円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 57.0㎡ | 9.4㎡ | 2,180万円 | 126.4万円 | 18,000円 | 20,630円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 2,380万円 | 138.7万円 | 17,900円 | 20,530円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ＡＫドリーム橋本 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0144神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目18番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 交通① | JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅 徒歩12分 |
よくある質問
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1,280万円〜1,800万円
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2,480万円〜3,300万円
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350万円〜400万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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