ライオンズガーデン橋本の売却価格1,580万円〜2,980万円・賃料9.9万円〜

ライオンズガーデン橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目8番45号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築30年
  • 119戸
  • 複数路線利用可
  • 橋本駅徒歩 19 分

売却相場

1,580万円〜2,980万円

坪単価

坪単価

122.1万円

84.5万円

164.3万円

low
high
平米単価

平米単価

36.9万円

25.5万円

49.7万円

low
high
驚くトラフィー
相模原市緑区の平均より3.1万円高い㎡単価だよ！
ライオンズガーデン橋本の
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズガーデン橋本
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59m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,172万円

平米単価 36.9万円 × 58.78平米

売却後の手残り額（概算）

991万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 50.6%50.6%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,172万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,172万×3%+6万) ×1.1-78万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額991万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市緑区平均
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相模原市緑区の2025年の㎡単価の平均が33.8万円でライオンズガーデン橋本は25.5万円〜49.7万円だよ！
相模原市緑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.6%

賃料

9.9万円〜

7階：74.2㎡の賃料

修繕積立金

383円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK東55.1㎡10.4㎡2,740万円164.3万円11,300円21,100円2026/02/01
1階3LDK南61.8㎡10.8㎡1,580万円84.5万円10,380円23,670円2025/12/01
1階3LDK南61.8㎡10.8㎡1,680万円89.8万円10,380円23,670円2025/10/01
1階3LDK南61.8㎡10.8㎡1,880万円100.5万円9,260円21,100円2025/10/01
6階4LDK南74.2㎡25.5㎡2,180万円97.1万円12,460円28,400円2025/10/01
4階3DK東52.2㎡9.7㎡1,980万円125.3万円9,260円21,100円2025/08/01
2階3LDK東57㎡10.8㎡2,098万円121.6万円9,580円17,500円2025/07/01
1階3LDK南61.8㎡10.8㎡2,080万円111.2万円10,380円18,970円2025/07/01
1階3LDK南58.8㎡10.8㎡2,080万円116.9万円10,380円18,970円2025/07/01
1階3LDK南58.8㎡10.8㎡2,180万円122.6万円10,380円18,970円2025/07/01
4階3DK東52.2㎡9.7㎡2,480万円156.9万円9,260円21,100円2025/06/01
1階3LDK南58.8㎡10.8㎡2,280万円128.2万円10,380円18,970円2025/06/01
6階4LDK南74.2㎡25.5㎡2,380万円106万円12,460円28,400円2025/05/01
2階3LDK東57㎡10.8㎡2,198万円127.4万円9,580円17,500円2025/05/01
2階3LDK東57㎡10.8㎡2,298万円133.2万円9,580円17,500円2025/05/01
6階4LDK南74.2㎡25.5㎡2,980万円132.8万円12,460円28,400円2025/04/01
7階4LDK南74.2㎡25.5㎡2,480万円110.5万円12,460円28,400円2025/03/01
2階3LDK東57㎡10.8㎡2,498万円144.8万円9,580円17,500円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズガーデン橋本
所在地〒252-0131神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目8番45号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数119戸
築年月1996年7月（築30年）
交通①JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価84.5万円〜164.3万円。52.2㎡〜74.2㎡のお部屋が1,580万円〜2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数119戸のマンションです。
A
JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅まで徒歩19分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,300円、修繕積立金 月額21,100円（55.1㎡の場合）。修繕積立金は383円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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