日神パレステージ橋本の売却価格530万円〜680万円・賃料3.3万円〜

日神パレステージ橋本

神奈川県相模原市緑区橋本5丁目16番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築33年
  • 47戸
  • 複数路線利用可
  • 橋本駅徒歩 8 分

売却相場

530万円〜680万円

坪単価

坪単価

115.1万円

104.9万円

130.6万円

low
high
平米単価

平米単価

34.8万円

31.7万円

39.5万円

low
high
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日神パレステージ橋本の
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手取り額

簡易シミュレーター

日神パレステージ橋本
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17m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

589万円

平米単価 34.8万円 × 16.92平米

売却後の手残り額（概算）

261万円

売却価格の 44.2% が手元に残ります

手残り 44.2%44.2%
ローン返済 50.9%50.9%
仲介手数料 4.4%4.4%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格589万円
住宅ローン残債-300万円
仲介手数料（税込）(589万×3%+6万) ×1.1-26万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額261万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市緑区平均
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相模原市緑区の2025年の㎡単価の平均が33.8万円で日神パレステージ橋本は31.7万円〜39.5万円だよ！
相模原市緑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

8.1%

賃料

3.3万円〜

4階：16.5㎡の賃料

修繕積立金

201円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1K北東17.8㎡2.4㎡580万円107.7万円6,890円3,580円2026/02/01
1階1K北東17.8㎡2.4㎡620万円115.1万円6,890円3,580円2026/02/01
2階1K北西16.9㎡3.7㎡650万円127万円6,610円3,410円2026/02/01
2階1K南西16.4㎡2.7㎡650万円130.6万円6,420円3,320円2025/12/01
4階1K北西16.5㎡2.8㎡530万円106万円6,420円3,330円2024/10/01
4階1K北西16.5㎡2.8㎡560万円112万円6,420円3,330円2024/10/01
3階1K南西19.5㎡2.5㎡620万円104.9万円7,550円3,940円2024/10/01
4階1K北西16.5㎡2.8㎡598万円119.6万円6,420円3,330円2024/09/01
4階1K北西16.5㎡2.8㎡620万円124万円6,420円3,330円2024/09/01
3階1K南西19.5㎡2.5㎡680万円115.1万円7,550円3,940円2024/08/01
3階1R北東17.8㎡2.4㎡620万円115.1万円6,890円3,580円2024/03/01
2階1K南西16.4㎡2.7㎡570万円114.5万円6,420円3,320円2024/01/01
3階1K北東17.8㎡2.4㎡610万円113.2万円6,980円3,580円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名日神パレステージ橋本
所在地〒252-0143神奈川県相模原市緑区橋本5丁目16番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数47戸
築年月1993年3月（築33年）
交通①JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価104.9万円〜130.6万円。16.4㎡〜19.5㎡のお部屋が530万円〜680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1993年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数47戸のマンションです。
A
JR横浜線/JR相模線/京王相模原線 橋本駅まで徒歩8分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,890円、修繕積立金 月額3,580円（17.8㎡の場合）。修繕積立金は201円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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