ウィルズスクエアヴェルテックスタワーの売却価格4,280万円〜5,680万円
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
神奈川県相模原市南区古淵2丁目12番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築25年
- 97戸
- 古淵駅徒歩 3 分
売却相場
4,280万円〜5,680万円
坪単価
217.2万円
176万円
240.1万円
平米単価
65.7万円
53.2万円
72.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,118万円
平米単価 65.7万円 × 77.87平米
売却後の手残り額（概算）
1,995万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,118万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,118万×3%+6万) ×1.1 | -175万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -342万円 |
| 手取り額 | 1,995万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3SLDK | 南西 | 80.4㎡ | 21㎡ | 5,580万円 | 229.4万円 | 13,900円 | 15,304円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南西 | 80.4㎡ | 21㎡ | 5,680万円 | 233.6万円 | 13,900円 | 15,304円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 68.5㎡ | 12.4㎡ | 4,980万円 | 240.1万円 | 11,800円 | 13,067円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南西 | 80.4㎡ | 21㎡ | 4,280万円 | 176万円 | 13,900円 | 15,304円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 69.0㎡ | 12.4㎡ | 4,280万円 | 205万円 | 12,000円 | 13,137円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 12.6㎡ | 4,480万円 | 196.5万円 | 13,000円 | 14,348円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ウィルズスクエアヴェルテックスタワー |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0344神奈川県相模原市南区古淵2丁目12番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数97戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | JR横浜線 古淵駅 徒歩3分 |
よくある質問
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