シルフィード相武台の売却価格270万円〜450万円・賃料2.2万円〜

シルフィード相武台

神奈川県相模原市南区相武台2丁目2番22号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上4階建
  • 築35年
  • 42戸
  • 相武台前駅徒歩 9 分

売却相場

270万円〜450万円

坪単価

坪単価

69.1万円

55.6万円

103.1万円

low
high
平米単価

平米単価

20.9万円

16.8万円

31.2万円

low
high
驚くトラフィー
相模原市南区の平均より14.6万円安い㎡単価だよ！
シルフィード相武台の
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手取り額

簡易シミュレーター

シルフィード相武台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
14m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

302万円

平米単価 20.9万円 × 14.42平米

売却後の手残り額（概算）

83万円

売却価格の 27.5% が手元に残ります

手残り 27.5%27.5%
ローン返済 66.3%66.3%
仲介手数料 5.5%5.5%
その他 0.7%0.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格302万円
住宅ローン残債-200万円
仲介手数料（税込）(302万×3%+6万) ×1.1-17万円
印紙税-0万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額83万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市南区平均
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相模原市南区の2025年の㎡単価の平均が35.5万円でシルフィード相武台は16.8万円〜31.2万円だよ！
相模原市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

9.7%

賃料

2.2万円〜

4階：14.4㎡の賃料

修繕積立金

139円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1R南西14.4㎡2㎡270万円61.9万円7,500円2,000円2026/02/01
3階1K南西14.4㎡-290万円66.4万円7,500円2,000円2026/01/01
1階1K南西14.4㎡-350万円80.2万円7,500円2,000円2025/12/01
3階1R南西14.4㎡-275万円63万円7,500円2,000円2025/11/01
3階1R南西14.4㎡-300万円68.7万円7,500円2,000円2025/10/01
3階1R南西14.4㎡-320万円73.3万円7,500円2,000円2025/10/01
1階1K南西14.4㎡-380万円87.1万円7,500円2,000円2025/09/01
3階1K南西14.4㎡-290万円66.4万円7,500円2,000円2025/06/01
3階1R南西16.6㎡2.6㎡360万円71.5万円7,000円2,000円2025/06/01
1階1K南西14.4㎡-450万円103.1万円7,500円2,000円2025/06/01
3階1R南西16.6㎡2.6㎡380万円75.4万円7,000円2,000円2025/05/01
4階1K南西16.6㎡-350万円69.5万円7,500円2,000円2025/04/01
4階1R南西16.6㎡2.6㎡280万円55.6万円7,000円2,000円2025/02/01
4階1R南西16.6㎡2.6㎡290万円57.6万円7,000円2,000円2025/01/01
4階1K北14.4㎡-290万円66.4万円7,500円2,000円2023/10/01
2階1K南西16.6㎡2.6㎡350万円69.5万円-2,000円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名シルフィード相武台
所在地〒252-0324神奈川県相模原市南区相武台2丁目2番22号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上4階建 / 総戸数42戸
築年月1991年1月（築35年）
交通①小田急小田原線 相武台前駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価55.6万円〜103.1万円。14.4㎡〜16.6㎡のお部屋が270万円〜450万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数42戸のマンションです。
A
小田急小田原線 相武台前駅まで徒歩9分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,500円、修繕積立金 月額2,000円（14.4㎡の場合）。修繕積立金は139円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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