スカイコート相模原第６の売却価格250万円〜365万円・賃料1.9万円〜
スカイコート相模原第６
神奈川県相模原市南区相模台4丁目7番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築35年
- 46戸
- 小田急相模原駅徒歩 16 分
売却相場
250万円〜365万円
坪単価
69万円
50万円
73万円
平米単価
20.8万円
15.1万円
22万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
345万円
平米単価 20.8万円 × 16.52平米
売却後の手残り額（概算）
125万円
売却価格の 36.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 345万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(345万×3%+6万) ×1.1 | -18万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 125万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.0%
賃料
1.9万円〜
2階：16.5㎡の賃料
修繕積立金
182円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 南東 | 16.5㎡ | 2.5㎡ | 345万円 | 69万円 | 9,105円 | - | 2025/10/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 16.5㎡ | 2.9㎡ | 365万円 | 73万円 | 9,105円 | - | 2025/08/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 16.5㎡ | 2.9㎡ | 350万円 | 70万円 | 6,000円 | 3,000円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1K | - | 16.5㎡ | - | 250万円 | 50万円 | 6,000円 | 3,000円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1K | - | 16.5㎡ | - | 280万円 | 56万円 | 6,000円 | 3,000円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スカイコート相模原第６ |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0321神奈川県相模原市南区相模台4丁目7番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 交通① | 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩16分 |
よくある質問
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