プラザシティ相模大野の売却価格3,390万円〜5,980万円・賃料9.8万円〜

プラザシティ相模大野

神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20番1号～5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築33年
  • 330戸
  • 複数路線利用可
  • 相模大野駅徒歩 5 分
  • 町田駅徒歩 30 分

売却相場

3,390万円〜5,980万円

坪単価

坪単価

202.3万円

150.4万円

245.4万円

low
high
平米単価

平米単価

61.2万円

45.5万円

74.2万円

low
high
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相模原市南区の平均より25.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プラザシティ相模大野
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,680万円

平米単価 61.2万円 × 76.47平米

売却後の手残り額（概算）

1,955万円

売却価格の 41.8% が手元に残ります

手残り 41.8%41.8%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.6%5.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,680万円
住宅ローン残債-2,300万円
仲介手数料（税込）(4,680万×3%+6万) ×1.1-161万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-261万円
手取り額1,955万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市南区平均
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相模原市南区の2025年の㎡単価の平均が35.5万円でプラザシティ相模大野は45.5万円〜74.2万円だよ！
相模原市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

11.1万円〜

4階：53.7㎡の賃料

修繕積立金

104円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/43件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階4LDK南東92.3㎡-4,780万円171.2万円10,000円9,200円2026/02/01
7階2LDK南67.2㎡11.7㎡4,380万円215.4万円10,000円7,300円2026/02/01
4階3LDK南東76.5㎡11.7㎡3,999万円172.8万円10,000円8,100円2025/12/01
9階2LDK南東67.2㎡11.7㎡3,480万円171.1万円10,000円7,300円2025/11/01
4階3LDK南76.5㎡11.7㎡4,580万円197.9万円10,000円8,100円2025/11/01
4階3LDK南東76.5㎡11.7㎡4,299万円185.8万円10,000円8,100円2025/11/01
3階3LDK南東76.5㎡11.7㎡3,780万円163.4万円10,000円8,100円2025/10/01
4階3LDK南東76.5㎡11.7㎡4,499万円194.4万円10,000円8,100円2025/10/01
4階3LDK南東76.5㎡11.7㎡4,599万円198.8万円10,000円8,100円2025/08/01
9階4LDK南東97.1㎡23.3㎡4,980万円169.5万円10,000円10,100円2025/08/01
1階3LDK南東76.5㎡11.7㎡4,680万円202.3万円10,000円8,100円2025/08/01
4階3LDK南東76.5㎡11.7㎡4,699万円203.1万円10,000円8,100円2025/08/01
8階3LDK南東76.5㎡11.7㎡3,480万円150.4万円10,000円8,300円2025/06/01
4階3LDK南東76.5㎡11.7㎡4,799万円207.4万円10,000円8,100円2025/06/01
7階3LDK南76.5㎡11.7㎡4,450万円192.3万円10,000円8,300円2025/05/01
4階3LDK南東76.5㎡11.7㎡4,999万円216.1万円10,000円8,100円2025/05/01
8階2LDK南東67.2㎡11.7㎡4,099万円201.6万円10,000円7,200円2025/04/01
4階3LDK南東76.5㎡11.7㎡5,099万円220.4万円10,000円8,100円2025/04/01
8階2LDK南東67.2㎡11.7㎡4,199万円206.5万円10,000円7,200円2025/04/01
7階3LDK南76.5㎡11.7㎡4,680万円202.3万円10,000円8,300円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プラザシティ相模大野
所在地〒252-0303神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20番1号～5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数330戸
築年月1992年10月（築33年）
交通①小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩5分
交通②JR横浜線/小田急小田原線 町田駅 徒歩30分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価150.4万円〜245.4万円。67.2㎡〜97.1㎡のお部屋が3,390万円〜5,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数330戸のマンションです。
A
小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅まで徒歩5分、JR横浜線/小田急小田原線 町田駅まで徒歩30分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,000円、修繕積立金 月額9,200円（92.3㎡の場合）。修繕積立金は100円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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