ライオンズ相模大野ステーションエアリスタの売却価格4,580万円〜9,950万円・賃料13.7万円〜

ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ

神奈川県相模原市南区相模大野3丁目1番2号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上18階建
  • 築18年
  • 139戸
  • 複数路線利用可
  • 相模大野駅徒歩 3 分

売却相場

4,580万円〜9,950万円

坪単価

坪単価

272.2万円

232.7万円

445.1万円

low
high
平米単価

平米単価

82.3万円

70.4万円

134.6万円

low
high
驚くトラフィー
相模原市南区の平均より46.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,521万円

平米単価 82.3万円 × 67.03平米

売却後の手残り額（概算）

2,110万円

売却価格の 38.2% が手元に残ります

手残り 38.2%38.2%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.6%7.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,521万円
住宅ローン残債-2,800万円
仲介手数料（税込）(5,521万×3%+6万) ×1.1-189万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-417万円
手取り額2,110万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市南区平均
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相模原市南区の2025年の㎡単価の平均が35.5万円でライオンズ相模大野ステーションエアリスタは70.4万円〜134.6万円だよ！
相模原市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.5%

賃料

13.7万円〜

17階：43.1㎡の賃料

修繕積立金

334円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/35件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階3LDK北東73.9㎡29.6㎡9,950万円445.1万円22,170円24,670円2025/12/01
13階3LDK南東70.7㎡13.8㎡7,280万円340.3万円21,260円23,620円2025/12/01
3階2LDK南東57.1㎡-4,680万円270.7万円17,560円19,090円2025/12/01
10階3LDK南東85.1㎡19.1㎡6,480万円251.7万円25,180円28,420円2025/10/01
6階2LDK北東61.2㎡-5,880万円317.4万円18,720円20,450円2025/08/01
10階3LDK南東85.1㎡19.1㎡6,900万円268万円25,180円28,420円2025/07/01
6階2LDK北東61.2㎡-4,980万円268.8万円18,720円16,590円2025/06/01
10階3LDK南東85.1㎡19.1㎡7,200万円279.7万円25,180円23,060円2025/03/01
8階2LDK南東56.8㎡17.1㎡4,640万円269.9万円17,500円15,400円2025/01/01
8階2LDK南東56.8㎡17.1㎡4,790万円278.6万円17,500円15,400円2024/11/01
8階2LDK南東56.8㎡17.1㎡4,890万円284.5万円17,500円15,400円2024/11/01
16階3LDK南東67.0㎡14㎡5,480万円270.2万円20,500円18,170円2024/09/01
8階2LDK南東56.8㎡17.1㎡4,990万円290.3万円17,500円15,400円2024/09/01
15階3LDK北東73.9㎡29.6㎡5,250万円234.8万円22,170円20,020円2024/08/01
12階2LDK北東61.2㎡16.2㎡4,840万円261.3万円18,515円16,600円2024/08/01
8階2LDK南東56.8㎡17.1㎡5,290万円307.7万円17,500円15,400円2024/07/01
8階1SLDK南東62.0㎡16.1㎡4,980万円265.3万円18,950円16,820円2024/07/01
11階3LDK南東80.5㎡34.6㎡6,180万円253.8万円23,940円21,810円2024/07/01
17階3LDK南東70.7㎡13.8㎡4,980万円232.7万円21,260円19,160円2024/07/01
15階3LDK北東73.9㎡29.6㎡5,460万円244.2万円22,170円20,020円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
所在地〒252-0303神奈川県相模原市南区相模大野3丁目1番2号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上18階建 / 総戸数139戸
築年月2008年3月（築18年）
交通①小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価232.7万円〜445.1万円。56.8㎡〜85.1㎡のお部屋が4,580万円〜9,950万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年3月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上18階建て、総戸数139戸のマンションです。
A
小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額22,170円、修繕積立金 月額24,670円（73.9㎡の場合）。修繕積立金は334円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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