相武台グリーンハイツＢ棟の売却価格980万円〜2,090万円・賃料7.2万円〜
相武台グリーンハイツＢ棟
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目34番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築53年
- 65戸
- 相武台前駅徒歩 20 分
売却相場
980万円〜2,090万円
坪単価
56.6万円
37.2万円
77.2万円
平米単価
17.1万円
11.2万円
23.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,492万円
平米単価 17.1万円 × 87.01平米
売却後の手残り額（概算）
733万円
売却価格の 49.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,492万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,492万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 733万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
7.2万円
5階：89.4㎡の賃料
修繕積立金
252円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 89.4㎡ | 12.8㎡ | 1,680万円 | 62.1万円 | 11,660円 | 22,520円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 8.7㎡ | 1,290万円 | 59.2万円 | - | 17,980円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 90.1㎡ | - | 1,680万円 | 61.6万円 | 11,600円 | 22,520円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 8.7㎡ | 1,390万円 | 63.8万円 | 9,280円 | 17,980円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 8.7㎡ | 1,080万円 | 49.6万円 | 8,250円 | 17,980円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 89.4㎡ | 12.8㎡ | 2,090万円 | 77.2万円 | 10,490円 | 22,260円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 89.4㎡ | 12.8㎡ | 1,600万円 | 59.1万円 | 12,000円 | 23,000円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 87.0㎡ | 12.8㎡ | 980万円 | 37.2万円 | 10,490円 | 22,260円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 87.0㎡ | 12.8㎡ | 1,250万円 | 47.4万円 | 10,490円 | 22,260円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 89.4㎡ | 12.8㎡ | 1,250万円 | 46.2万円 | 20,000円 | 20,000円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 8.7㎡ | 980万円 | 45万円 | 8,520円 | 17,980円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 8.7㎡ | 1,180万円 | 54.2万円 | 8,520円 | 17,980円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 89.4㎡ | 12.8㎡ | 1,690万円 | 62.4万円 | 10,600円 | 22,520円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 8.7㎡ | 980万円 | 45万円 | 8,570円 | 18,100円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 相武台グリーンハイツＢ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0325神奈川県相模原市南区新磯野2丁目34番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 交通① | 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩20分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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