町田ハイツの売却価格980万円〜2,399万円・賃料7.7万円〜
町田ハイツ
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築54年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 町田駅徒歩 14 分
- 相模大野駅徒歩 16 分
売却相場
980万円〜2,399万円
坪単価
76.1万円
41.5万円
104.5万円
平米単価
23万円
12.5万円
31.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,747万円
平米単価 23万円 × 75.84平米
売却後の手残り額（概算）
780万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,747万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,747万×3%+6万) ×1.1 | -64万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 780万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
7.7万円〜
5階：75.8㎡の賃料
修繕積立金
217円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 69.0㎡ | 10.6㎡ | 1,260万円 | 60.3万円 | 4,100円 | 15,000円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.0㎡ | 10.6㎡ | 1,590万円 | 76.1万円 | 4,100円 | 15,000円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 2,399万円 | 104.5万円 | 4,100円 | 15,000円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 1,380万円 | 60.1万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 1,790万円 | 78万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 69.0㎡ | 10.6㎡ | 980万円 | 46.9万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 1,999万円 | 87.1万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 69.0㎡ | 10.6㎡ | 1,130万円 | 54.1万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 87.6㎡ | 11.8㎡ | 1,100万円 | 41.5万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 1,598万円 | 69.6万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 4DK | 南 | 69.0㎡ | - | 1,200万円 | 57.4万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 1,698万円 | 74万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 1,798万円 | 78.3万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 1,898万円 | 82.7万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 1,998万円 | 87万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 2,098万円 | 91.4万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 11.8㎡ | 2,198万円 | 95.8万円 | 4,100円 | 12,000円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 町田ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0318神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1971年9月（築54年） |
| 交通① | JR横浜線/小田急小田原線 町田駅 徒歩14分 |
| 交通② | 小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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1,200万円
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1,880万円〜3,490万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。