あざみ野団地の売却価格3,080万円〜5,280万円

あざみ野団地

神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目1番1号～10号、2番1号～25号、3番1号～8号、4番1号～13号、4丁目1番1号～5号、3番1号～13号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 3階建
  • 築44年
  • 1000戸
  • 複数路線利用可
  • あざみ野団地バス停徒歩 1 分
  • あざみ野駅徒歩 15 分

売却相場

3,080万円〜5,280万円

坪単価

坪単価

157.5万円

125.2万円

196.1万円

low
high
平米単価

平米単価

47.6万円

37.8万円

59.3万円

low
high
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横浜市青葉区の平均より9.2万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

あざみ野団地
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
86m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,080万円

平米単価 47.6万円 × 85.61平米

売却後の手残り額（概算）

1,787万円

売却価格の 43.8% が手元に残ります

手残り 43.8%43.8%
ローン返済 49.0%49.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.7%3.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,080万円
住宅ローン残債-2,000万円
仲介手数料（税込）(4,080万×3%+6万) ×1.1-141万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-149万円
手取り額1,787万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市青葉区平均
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横浜市青葉区の2025年の㎡単価の平均が56.8万円であざみ野団地は37.8万円〜59.3万円だよ！
横浜市青葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

134円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/60件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南西85.4㎡15.7㎡4,798万円185.7万円6,400円16,300円2026/02/01
2階3LDK南西81.3㎡11.5㎡4,490万円182.5万円6,400円10,900円2026/02/01
2階3LDK南西81.3㎡14.6㎡4,490万円182.5万円6,400円10,900円2026/02/01
3階4LDK南西86.8㎡14.8㎡3,680万円140.1万円6,400円11,650円2026/02/01
3階3LDK南西85.4㎡15.7㎡4,898万円189.6万円6,400円16,300円2026/02/01
1階3LDK南西81.3㎡19.6㎡3,980万円161.8万円6,400円10,900円2026/01/01
2階3LDK南西81.3㎡11.5㎡4,790万円194.7万円6,400円10,900円2025/12/01
1階3LDK南97.5㎡8.1㎡5,080万円172.3万円6,400円13,100円2025/12/01
2階3LDK北西81.8㎡16.4㎡3,580万円144.6万円6,400円16,400円2025/12/01
3階4LDK南東99.9㎡14.9㎡4,470万円147.8万円6,400円19,150円2025/12/01
1階4LDK南95.8㎡3.1㎡4,480万円154.5万円6,400円19,250円2025/12/01
1階4LDK西105.2㎡2.4㎡4,480万円140.8万円6,400円21,050円2025/12/01
3階3LDK南西85.4㎡15.7㎡4,998万円193.4万円6,400円16,300円2025/12/01
3階4LDK南西86.8㎡14.8㎡3,980万円151.5万円6,400円11,650円2025/11/01
1階4LDK北東97.5㎡8.1㎡5,180万円175.7万円6,400円13,100円2025/11/01
3階4LDK南西86.8㎡14.8㎡4,580万円174.4万円6,400円11,650円2025/11/01
1階3LDK南西81.3㎡19.6㎡4,180万円169.9万円6,400円10,900円2025/10/01
1階4LDK北東97.5㎡8.1㎡5,280万円179万円6,400円13,100円2025/10/01
1階4LDK南95.8㎡3.1㎡4,680万円161.4万円6,400円19,250円2025/09/01
2階3LDK南西81.3㎡14.6㎡4,790万円194.7万円6,400円10,900円2025/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名あざみ野団地
所在地〒225-0011神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目1番1号～10号、2番1号～25号、3番1号～8号、4番1号～13号、4丁目1番1号～5号、3番1号～13号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上3階建 / 総戸数1000戸
築年月1982年8月（築44年）
交通①あざみ野団地バス停 徒歩1分
交通②東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価125.2万円〜196.1万円。81.3㎡〜105.2㎡のお部屋が3,080万円〜5,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数1000戸のマンションです。
A
あざみ野団地バス停まで徒歩1分、東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,400円、修繕積立金 月額16,300円（85.4㎡の場合）。修繕積立金は191円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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