クレッセント美しが丘レジデンスの売却価格6,880万円〜1億580万円

クレッセント美しが丘レジデンス

神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築24年
  • 103戸
  • 複数路線利用可
  • あざみ野駅徒歩 6 分
  • たまプラーザ駅徒歩 9 分

売却相場

6,880万円〜1億580万円

坪単価

坪単価

362万円

300万円

408万円

low
high
平米単価

平米単価

109.5万円

90.7万円

123.4万円

low
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驚くトラフィー
横浜市青葉区の平均より52.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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クレッセント美しが丘レジデンス
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,780万円

平米単価 109.5万円 × 80.16平米

売却後の手残り額（概算）

3,054万円

売却価格の 34.8% が手元に残ります

手残り 34.8%34.8%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.7%11.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,780万円
住宅ローン残債-4,400万円
仲介手数料（税込）(8,780万×3%+6万) ×1.1-296万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,024万円
手取り額3,054万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市青葉区平均
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横浜市青葉区の2025年の㎡単価の平均が56.8万円でクレッセント美しが丘レジデンスは90.7万円〜123.4万円だよ！
横浜市青葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

282円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK西80.0㎡14.1㎡9,480万円391.5万円11,600円22,560円2025/10/01
4階3LDK西80.0㎡14.1㎡9,680万円399.8万円11,600円22,560円2025/10/01
4階3LDK西80.0㎡14.1㎡9,780万円403.9万円11,600円22,560円2025/10/01
7階3LDK東80.1㎡12.5㎡8,490万円350.3万円11,600円22,580円2025/09/01
7階3LDK東80.1㎡12.5㎡8,980万円370.6万円11,600円22,580円2025/08/01
4階3LDK西80.0㎡14.1㎡9,880万円408万円11,600円22,560円2025/08/01
5階2LDK北西75.8㎡16.1㎡8,180万円356.7万円11,000円21,370円2025/06/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡8,280万円341.4万円11,600円22,600円2025/03/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡8,480万円349.7万円11,600円22,600円2025/03/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡8,580万円353.8万円11,600円22,600円2025/02/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡8,680万円357.9万円11,600円22,600円2024/12/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡8,780万円362万円11,600円22,600円2024/09/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡8,980万円370.3万円11,600円22,600円2024/08/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡9,280万円382.7万円11,600円22,600円2024/07/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡9,480万円390.9万円11,660円22,600円2024/04/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡9,680万円399.2万円11,660円22,600円2024/04/01
5階3LDK西75.8㎡16.1㎡6,880万円300万円10,000円12,210円2023/09/01
4階3LDK西80.2㎡11.8㎡7,480万円308.4万円10,600円12,910円2023/08/01
6階3LDK西88.2㎡5.1㎡10,580万円396.5万円11,600円14,210円2023/07/01
5階3LDK西75.8㎡16.1㎡6,980万円304.4万円10,000円12,210円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名クレッセント美しが丘レジデンス
所在地〒225-0002神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数103戸
築年月2001年12月（築24年）
交通①東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩6分
交通②東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価300万円〜408万円。75.8㎡〜88.2㎡のお部屋が6,880万円〜1億580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数103戸のマンションです。
A
東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅まで徒歩6分、東急田園都市線 たまプラーザ駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,600円、修繕積立金 月額22,560円（80.0㎡の場合）。修繕積立金は282円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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