コスモ青葉台ウエストヒルズの売却価格2,490万円〜3,780万円・賃料16万円〜

コスモ青葉台ウエストヒルズ

神奈川県横浜市青葉区しらとり台62番17号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築40年
  • 58戸
  • 田奈駅徒歩 6 分
  • 青葉台駅徒歩 15 分

売却相場

2,490万円〜3,780万円

坪単価

坪単価

150.9万円

110.5万円

167.8万円

low
high
平米単価

平米単価

45.6万円

33.4万円

50.7万円

low
high
驚くトラフィー
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コスモ青葉台ウエストヒルズの
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手取り額

簡易シミュレーター

コスモ青葉台ウエストヒルズ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,399万円

平米単価 45.6万円 × 74.43平米

売却後の手残り額（概算）

1,555万円

売却価格の 45.8% が手元に残ります

手残り 45.8%45.8%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.7%0.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,399万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,399万×3%+6万) ×1.1-119万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-22万円
手取り額1,555万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市青葉区平均
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横浜市青葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.7%

賃料

16.0万円

10階：74.4㎡の賃料

修繕積立金

259円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/33件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階2LDK南西74.4㎡9.5㎡3,480万円154.5万円12,000円19,300円2026/01/01
6階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,280万円145.6万円12,000円19,300円2025/12/01
4階3LDK南西82.0㎡22.0㎡3,480万円140.3万円13,200円21,200円2025/11/01
6階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,299万円146.5万円12,000円19,300円2025/08/01
2階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,199万円142万円12,000円19,300円2025/08/01
6階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,199万円142万円12,000円19,300円2025/08/01
5階3LDK南74.4㎡9.5㎡2,999万円133.2万円12,000円19,300円2025/03/01
2階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,299万円146.5万円12,000円19,300円2025/03/01
6階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,299万円146.5万円12,000円20,300円2025/02/01
2階3LDK南西74.4㎡9.5㎡2,490万円110.5万円12,000円19,300円2025/02/01
5階3LDK南74.4㎡9.5㎡3,099万円137.6万円12,000円19,300円2025/02/01
5階3LDK南74.4㎡9.5㎡3,198万円142万円12,000円19,300円2024/12/01
2階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,399万円150.9万円12,000円19,300円2024/11/01
6階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,399万円150.9万円12,000円19,300円2024/11/01
5階3LDK南74.4㎡9.5㎡3,299万円146.5万円12,000円19,300円2024/10/01
2階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,499万円155.4万円12,000円19,300円2024/09/01
6階3LDK南西74.4㎡9.5㎡3,499万円155.4万円12,000円19,300円2024/09/01
5階3LDK南74.4㎡9.5㎡3,399万円150.9万円12,000円19,300円2024/09/01
5階3LDK南西74.9㎡9.5㎡3,399万円149.9万円12,000円19,300円2024/09/01
5階3LDK南西74.9㎡9.5㎡3,498万円154.3万円-19,300円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コスモ青葉台ウエストヒルズ
所在地〒227-0054神奈川県横浜市青葉区しらとり台62番17号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数58戸
築年月1986年7月（築40年）
交通①東急田園都市線 田奈駅 徒歩6分
交通②東急田園都市線 青葉台駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価110.5万円〜167.8万円。74.4㎡〜82.0㎡のお部屋が2,490万円〜3,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1986年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数58戸のマンションです。
A
東急田園都市線 田奈駅まで徒歩6分、東急田園都市線 青葉台駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,000円、修繕積立金 月額19,300円（74.4㎡の場合）。修繕積立金は259円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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