ダイアパレスあざみ野Ｃ棟の売却価格3,000万円〜4,180万円・賃料10.9万円〜
ダイアパレスあざみ野Ｃ棟
神奈川県横浜市青葉区荏田町246番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築41年
- 30戸
- 複数路線利用可
- あざみ野駅徒歩 9 分
売却相場
3,000万円〜4,180万円
坪単価
176.8万円
149.9万円
188万円
平米単価
53.4万円
45.3万円
56.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,417万円
平米単価 53.4万円 × 63.88平米
売却後の手残り額（概算）
1,569万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,417万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,417万×3%+6万) ×1.1 | -119万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -26万円 |
| 手取り額 | 1,569万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
10.9万円
2階：66.2㎡の賃料
修繕積立金
216円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 66.2㎡ | 6.3㎡ | 3,000万円 | 149.9万円 | 12,200円 | 14,300円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 66.2㎡ | 6.3㎡ | 3,100万円 | 154.9万円 | 12,200円 | 14,300円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 61.6㎡ | 5.4㎡ | 3,180万円 | 170.6万円 | 11,400円 | 13,200円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 61.6㎡ | 5.4㎡ | 3,198万円 | 171.6万円 | 11,400円 | 13,200円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 61.6㎡ | 5.4㎡ | 3,480万円 | 186.7万円 | 11,400円 | 13,200円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 73.5㎡ | 9.9㎡ | 3,880万円 | 174.5万円 | 13,600円 | 15,800円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 61.6㎡ | - | 3,480万円 | 186.7万円 | 13,100円 | 15,300円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 61.5㎡ | 5.4㎡ | 3,480万円 | 187万円 | - | - | 2023/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 73.5㎡ | 9.9㎡ | 3,980万円 | 179万円 | 13,600円 | 15,800円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 73.5㎡ | 9.9㎡ | 4,180万円 | 188万円 | 13,600円 | 15,800円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレスあざみ野Ｃ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0013神奈川県横浜市青葉区荏田町246番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 交通① | 東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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3,000万円〜4,680万円
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2,580万円〜3,980万円
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3,280万円〜5,220万円
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1,799万円〜2,380万円
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横浜市青葉区 荏田町
3,980万円〜5,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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