ドレッセWISEたまプラーザB棟の売却価格1億800万円〜1億4,480万円・賃料23万円〜

ドレッセWISEたまプラーザB棟

神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上9階建
  • 築8年
  • 278戸
  • たまプラーザ駅徒歩 5 分

売却相場

1億800万円〜1億4,480万円

坪単価

坪単価

636.5万円

575.3万円

712.1万円

low
high
平米単価

平米単価

192.5万円

174万円

215.4万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市青葉区の平均より135.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ドレッセWISEたまプラーザB棟
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専有面積とローンの残債から
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65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億2,448万円

平米単価 192.5万円 × 64.64平米

売却後の手残り額（概算）

4,115万円

売却価格の 33.1% が手元に残ります

手残り 33.1%33.1%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.8%13.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億2,448万円
住宅ローン残債-6,200万円
仲介手数料（税込）(1億2,448万×3%+6万) ×1.1-417万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,707万円
手取り額4,115万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市青葉区平均
驚くトラフィー
横浜市青葉区の2025年の㎡単価の平均が56.8万円でドレッセWISEたまプラーザB棟は174万円〜215.4万円だよ！
横浜市青葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.3%

賃料

23.0万円〜

6階：61.9㎡の賃料

修繕積立金

433円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK北東67.2㎡11.8㎡13,490万円663.4万円15,900円29,100円2026/02/01
8階3LDK北東67.2㎡11.8㎡13,980万円687.5万円15,900円29,100円2026/01/01
5階2LDK東62.0㎡10.8㎡11,600万円618万円14,700円26,800円2026/01/01
8階3LDK北東67.2㎡11.8㎡14,480万円712.1万円15,900円29,100円2026/01/01
5階2LDK北東62.0㎡10.8㎡11,800万円628.6万円14,700円26,800円2025/12/01
5階2LDK北東62.0㎡10.8㎡11,900万円633.9万円14,600円26,800円2025/10/01
5階2LDK北東62.0㎡10.8㎡11,990万円638.7万円14,700円26,800円2025/10/01
8階3LDK北東67.2㎡11.8㎡13,180万円648.1万円12,300円16,300円2025/09/01
5階2LDK北東62.0㎡10.8㎡12,400万円660.6万円14,600円26,800円2025/07/01
8階3LDK北東67.2㎡11.8㎡12,000万円590.1万円15,900円29,100円2025/04/01
5階2LDK北東62.0㎡10.8㎡10,800万円575.3万円14,600円26,800円2025/04/01
8階3LDK北東67.2㎡11.8㎡12,900万円634.4万円15,900円29,100円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ドレッセWISEたまプラーザB棟
所在地〒225-0002神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上9階建 / 総戸数278戸
築年月2018年7月（築8年）
交通①東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価575.3万円〜712.1万円。62.0㎡〜67.2㎡のお部屋が1億800万円〜1億4,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数278戸のマンションです。
A
東急田園都市線 たまプラーザ駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,900円、修繕積立金 月額29,100円（67.2㎡の場合）。修繕積立金は433円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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