パークホームズあざみ野ザレジデンスの売却価格5,780万円〜7,180万円・賃料22.5万円〜
パークホームズあざみ野ザレジデンス
神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目34番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築21年
- 111戸
- 複数路線利用可
- あざみ野駅徒歩 10 分
売却相場
5,780万円〜7,180万円
坪単価
272.2万円
252.6万円
303万円
平米単価
82.3万円
76.4万円
91.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,230万円
平米単価 82.3万円 × 75.64平米
売却後の手残り額（概算）
2,363万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,230万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,230万×3%+6万) ×1.1 | -212万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -549万円 |
| 手取り額 | 2,363万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
22.5万円
1階：78.1㎡の賃料
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.6㎡ | 12.4㎡ | 6,480万円 | 283.2万円 | 15,280円 | 9,080円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南東 | 78.3㎡ | - | 7,180万円 | 303万円 | 15,820円 | 9,400円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | - | 5,780万円 | 252.6万円 | 15,280円 | 9,080円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 12.4㎡ | 5,980万円 | 261.3万円 | 15,280円 | 9,080円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 75.6㎡ | 12.4㎡ | 6,780万円 | 296.3万円 | 15,280円 | 9,080円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 78.2㎡ | 14.7㎡ | 6,080万円 | 256.8万円 | 15,800円 | 9,390円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークホームズあざみ野ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0011神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目34番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数111戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | 東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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4,580万円
あざみ野団地３－１－２号棟
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4,380万円
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4,199万円〜4,499万円
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3,580万円
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